آیا با وجود خرید مبایعه نامه ای و وکالتی ملک،میتوانم طبق قوانین پیش فروش، مطالبه خسارت نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در مبایعه نامه در ماده۷_۶ تاخیر روزانه ۵۰ هزار زدیم.
حالا سوالم اینه آیا میتوانم طبق قوانین پیش فروش مطالبه خسارت کنم؟
نکته درضمن من خونه رو "مبایعه نامه ای و وکالتی" خریدم.
حالا سوال دوم اینه میتونم ادعای قوانین پیش فروش از دادگاه بخوام؟
در ضمن تاریخ قراداد ۹۷/۴/۷ بوده و زمان تنظیم سند وکالتی بصورت یک سهم از هشت سهم عرصه در دفترخانه ۹۸/۴/۱۵ بوده و زمان تحویل هم همین ۹۸/۴/۱۵ بوده حالا بنده چکار کنم؟
چون نه تحویل میده چون هنوز در حال ساخت هست و میدونم بازم تحویل نمیده، چون پول بیشتر میخواد که من ندارم و نمیدم و سند عرصه هم که میتونه بزنه رو نزده و من چکار کنم؟
با این شرایط که در مبایعه نامه ذکر شده،چه باید بکنم؟
حالا میتونم طبق قانون پیش فروش شکایت کنم؟
یا طبق مبایعه نامه باید عمل بشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید علاوه بر مفاد مبایعه‌نامه، بر اساس مقررات پیش‌فروش نیز خسارت تأخیر را مطالبه کنید. همچنین امکان طرح دادخواست برای الزام فروشنده به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی وجود دارد.
امکان استفاده از مقررات پیش‌فروش یا دریافت خسارت به جزییات و شروط دقیقِ نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
