آیا با وجود اینکه خریدار می دانسته است که بخشی از ملک در حریم قنات است آیا می تواند از فروشنده شکایت بابت خسارت کند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام ، قطعه زمینی با سند عادی به شخصی واگذار شده است که بخشی از آن در حریم قنات می باشد ، سند زمین و همینطور سند ملک قنات به نام فروشنده است و در قرارداد هم نوشته شده است که بخشی از ملک در حریم قنات است و با این حال خریدار ملک را خریداری کرده است ، خریدار سعی کرده است که سند بگیرد ولیکن چون جزیی از ملک در حریم قنات است به ایشان سند نداده اند
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند چون خریدار با آگاهی اقدام کرده حق مطالبه خسارت یا فسخ ندارد، در حالی که برخی دیگر می‌گویند در صورت عدم امکان انتقال قانونی، معامله باطل یا قابل فسخ بوده و امکان مطالبه ثمن و خسارت تحت شرایطی وجود دارد.
اینکه خریدار بتواند خسارت بگیرد یا نه، کاملا به امکان انتقال قانونی آن بخش از ملک بستگی دارد.
