آیا با قرارداد قبلی که دست آقا هست میتونه ادعا کنه پول رهن بهم نداده شده؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
با سلام
قرارداد اجاره برای برای مدت یک سال در دفتر املاک تنظیم شد بعد از یک سال با توافق لفظی و اعتماد اجاره شفاها تمدید شد و اجاره بها پرداخت شد ۳ ماه بدون اینکه اجاره نامه جدید تنظیم شود
حالا بعد از سه ماه در دفتر املاک اجاره نامه جدید تنظیم شده با این تفاوت که حالا در قرارداد مستاجر خانم خانواده است و به نام ایشون تنظیم شده
میتواند از موجر بگیره چون اجاره جدید بنام خانمش تنظیم شده
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ودیعه در هر قرارداد متعلق به کسی است که قرارداد یا ودیعه به نام او ثبت شده باشد؛ بنابراین اگر در قرارداد جدید ودیعه به نام خانم نوشته شده، ایشان ذینفعِ مطالبه آن است و قرارداد قبلی نیز توافقی جداگانه برای مستاجر قبلی محسوب می‌شود.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که در متن قرارداد جدید، ودیعه و پرداخت آن دقیقاً به نام چه کسی ثبت شده باشد.
