آیا با دلایل زیر باز هم باید اجرت المثل ایام تصرف پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. زوج هستم. بنده ۳ سال پیش در واحد آپارتمانی متعلق به پدر همسرم که جهت سکونت به دخترشان داده بودند زندگی مشترک را شروع کردم (بدون قرارداد اجاره). البته خودم منزلی در هشتگرد داشتم که به دلیل اصرار پدر همسرم قبول کردم که در تهران و نزدیک منزل ایشان زندگی کنم. متاسفانه پس از گذشت ۶ ماه از زندگی، والدین همسرم بنده را با ضرب و شتم از منزل مشترک بیرون انداختند و اینجانب منزلی اجاره کردم و حکم عدم تمکین همسرم را گرفتم. متاسفانه همسرم در ماه گذشته از بنده جدا شدن و امروز پدر همسرم از من شکایت کردن که جایی که سکونت داشتی تبرعی نبوده و باید اجاره مدت زمان سکونت رو پرداخت کنی. آیا با دلایل زیر باز هم باید اجرت المثل ایام تصرف پرداخت کنم؟
۱- پدر همسرم منزل را به دخترشان داده و بنده با دختر ایشان در آن منزل زندگی کردم. آن ملک در تصرف من نبوده و همانطور که گفته شد ایشان به همراه مادر همسرم بنده را با ضرب و شتم از منزل مشترک بیرون انداخته اند. حتی کلیه اموال و لوازم شخصی بنده هنوز در آن خانه می باشد و اجازه خروج اموالم را نمی دهند.
۲- مکالماتی از همسرم دارم که در آن چندین بار تاکید کرده که منزل برای ایشان است.
۳- از بیرون انداختن بنده از آن منزل بیش از ۲ سال می گذرد. این موضوع نمی تواند اثبات کند که ملک تبرعی بوده و به دلیل جدا شدن همسرم و ابراز کینه ورزی از سوی پدر همسرم این شکایت مطرح شده است؟
با توجه به توضیحات ارائه شده در صورت امکان، مانور روی کدام مورد می تواند در دادگاه به بنده کمک کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، اثبات تبرعی بودن سکونت با ادعای اخراج از منزل بعید است و مکالمات ضبط‌شده نیز ارزش استنادی ندارند. با این حال، اگر رضایت پدر و همسر در سکونت رایگان اثبات شود، اجرت‌المثل تعلق نمی‌گیرد، هرچند رویه قضات در این مورد متفاوت است.

نتیجه پرونده بستگی مستقیم به این دارد که مدارک شما تا چه حد بتواند رضایت و اذن رایگان پدر همسر را در دادگاه ثابت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف

تهیه مسکن از وظایف زوج است و حتی در صورت اثبات تعلق ملک به همسر، امکان مطالبه اجرت‌المثل وجود دارد. فایلهای صوتی و مکالمات ضبط‌شده فاقد ارزش استنادی در دادگاه هستند و صرف اخراج از منزل، تبرعی بودن سکونت را ثابت نمی‌کند. با این حال اگر موفق به اثبات رضایت و اذن مالک در سکونت بدون دریافت وجه شوید اجرت‌المثل تعلق نمی‌گیرد، ولی تصمیم‌گیری دادگاه‌ها در این خصوص سلیقه‌ای است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

۱- از آنجا که تهیه منزل مشترک یکی از وظایف زوج می باشد ، حتی بر فرض اثبات تعلق ملک به همسر سابقتان باز هم امکان درخواست اجرت المثل توسط همسر سابق شما وجود دارد .
۲- مکالمات و فایلهای صوتی فاقد ارزش استنادی در دادگاه می باشد .
۳- بعید است با استناد به اخراج خود از منزل متعلق به پدر همسر سابق خود قادر به اثبات تبرعی بودن سکونت در ملک مذکور شوید .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
در صورتی که اثبات شود رضایت زوجه و پدرش بوده اجرت المثل تعلق نمیگیرد
در خصوص صدور این نوع دادخواست قضات سلیقه ای عمل میکنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید