آیا با جمع آوری امضا یا طومار میتوان آپارتمان فروخته شده را پس گرفت؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۳۲ پاسخ ثبت شده

آقائی آپارتمانی را بصورت محضری و بدون هیچ قید و شرطی به اسم خانمش کرده حالا که در آستانۀ طلاق هستند این آقا در حال جمع آوری امضا و تهیۀ طومار هست تا بواسطۀ آن آپارتمان را پس بگیرد. آیا ایشان از نظر حقوقی چنین شانسی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

جمع‌آوری امضا یا طومار به‌تنهایی برای پس‌گرفتن ملک دارای سند رسمی فاقد وجاهت قانونی است. با این حال، اگر انتقال رسمی در قالب عقد هبه بوده باشد و ملک هنوز باقی باشد، امکان رجوع و بازپس‌گیری آن وجود دارد.

این شرایط به نوعِ دقیقِ معامله و کلماتی که در سند رسمیِ انتقال درج شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اثری طومار در ابطال سند رسمی ملک

اگر آپارتمان به‌صورت قطعی، رسمی و با اراده کامل منتقل شده باشد، جمع‌آوری طومار و امضا اعتباری برای بازپس‌گیری آن نزد قاضی ندارد. ملک از نظر قانونی متعلق به شخصی است که سند رسمی به نام او صادر شده است. تنها در صورتی شانس استرداد وجود دارد که ثابت شود انتقال در قالب عقد هبه بوده و عین ملک نیز همچنان موجود باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدیه خندان

مهدیه خندان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام
در صورت انتقال قطعی ملک در کمال صحت و سلامت فرد به همسرش و با قوه اختیار و اراده وی و بدون جهلی به اصل موضوع صورت گرفته باشد خیر جمع آوری طومار پس از این انتقال قطعی و رسمی ملک برای قاضی وجاهت قانونی نخواهد داشت

احمدرضا مظفریان میمندی

احمدرضا مظفریان میمندی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام در صورتی که تحت عنوان هبه انتقال داده نباشد امکان باز پس گیری وجود ندارد

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

خیر چنانچه سند بنام خانمش زده شانسی ندارد و راه بجایی نمی برد.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام خیر نمی‌تواند این کار را انجام دهد

نمایش ۲۸ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

از نظر قانونی ملک متعلق به شخضی است که سند رسمی بنام اوست مگر اینکه در موارد نادر خلاف مفاد سند توسط مدعی ارائه شود

فرهاد عموزاده

فرهاد عموزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
اگر هبه کرده است قابل استرداد است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با اثبات هبه با وجود عین موهوبه قابل رجوع است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر در قالب هبه بوده باشد با موجود بودن عین موهوبه قابل استرداد می باشد

عبدالله امامی

عبدالله امامی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر نمی تواند چون محاکم کسی را که سند رسمی به نام اوست مالک می دانند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با احراز هبه امکان رجوع از آن و استرداد موهوبه وجود دارد .

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

بله این امکان وجود دارد

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،می توانید به استناد واگذاری آن در قالب هبه ،اقدام نمایدو امکان استرداد موهوبه وجود دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که بتواند ثابت نماید هبه بوده قابل رجوع است

محسن حسن زاده

محسن حسن زاده

کارشناس حقوقی

بله در صورت اثبات این امکان وجود دارد.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
میتوانند از طریق رجوع از هبه اقدام کنند

لیلا ذوالفقاری نیا

لیلا ذوالفقاری نیا

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

درود در صورت اثبات هبه می توانند از هبه رجوع نمایند

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با درود
هبه باشد می تواند رجوع کنید.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
در صورت اثبات هبه میتوان رجوع کرد

کر

کیانوش رستمیانی

کارشناس حقوقی

مگرهبه کرده باشدوگرنه نمیتواند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
جهت موفقیت در پرونده ،در ابتدا باید ضمن ارائه ی ادله ، هبه را اثبات نمایید و سپس از هبه خود رجوع نمایید.

محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

بله، می‌توان از هبه رجوع نمود؛ چون عقدی جایز است و نه لازم.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

در صورتیکه هبه شده باشد قابل استرداد است

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام. اگر تحت عنوان بیع یا عقود لازم باشد خیر مگر در صورت اقاله یا حق فسخ امااگر اثبات شود هبه بوده امکان رجوع وجود دارد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با اثبات هبه امکان پس گرفتن وجود دارد.
یا می تواند تحت شرایطی به نرخ روز ثمن معامله را از شما بگیرد.
بهتر است به صورت توافقی اقدام به طلاق کنید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در صورت اثبات هبه میتوان به عین موهوبه رجوع نمود

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

احتمالا ایشان در حال تنظیم استشهادیه هستند.
احتمال اثبات عقد هبه و رجوع از ان وجود دارد.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام بله اگر ایشان اثبات کنند که این ملک به صورت هبه به همسر داده شده بله می توان رجوع کرد .

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام اگر بتوانند اثبات نمایند هبه بوده بله میتوانند ادعا نمایند.

مهرداد مرادی

مهرداد مرادی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

اگر ثابت کنید قصد شما هبه بوده میتوانید استرداد کنید. اما اثبات هبه موکول به عدم مدیونیت شما در برابر انتقال گیرنده است. در فرض ازدواج با مهریه قابل توجه، تملیک منزل مسکونی به زوجه ظاهر در پرداخت دین دارد.
بهتر است توافقی جدا شوید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر ثابت کنید قصد شما هبه بوده میتوانید استرداد کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام چنانچه ثابت نمایند هبه بوده ،می توانند استرداد نمایند.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
در صورت اثبات هبه استزداد ممکن است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید