آیا با توجه به عدم وجود تقسیم نامه معامله باطل و فضولی است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
سلام
ملک مشاعی که تقسیم نامه نداشته است را یکی از شرکاء فقط قسمتی از ملک را به صورت قولنامه ای فروخته و تعهد کرده بوده که انتقال سند انجام دهد.
شخص خریدار با قولنامه ای که داشته، سند دریافت کرده.
آیا امکان ابطال سند وجود دارد؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش بخش مشخصی از ملک مشاعی بدون رضایت و تقسیم‌نامه، فضولی محسوب می‌شود و سایر شرکا میتوانند معامله را نسبت به سهم خود رد کرده و تقاضای ابطال آن را مطرح نمایند.
این حکم کلی در مورد املاک مشاعی است، اما امکان ابطال سند صادرشده به میزان سهمِ فروخته‌شده و رضایت قبلی شرکا بستگی دارد.
