آیا با توجه به توضیح حق گرفتن اضافه بنا را از من دارد؟

سلام من مالک زمین هستم طبق قرادادمشارکت درساخت ،قرار شده سازنده یک واحد آپارتمان حدود ۱۳۰متر بانضمام پارکینگ وانباری بصورت فیکسه در طبقه دوم و چنانچه آپارتمان در حال ساخت کم وزیاد گردد متعلق به طرف اول ( من که مالک زمین هستم )می باشد و طرف دوم که سازنده هست متعهد به تکمیل واحد فوق و تا اواسط فرودین ۱۴۰۰ تحویل من دهد ایشان ادعا میکند که ۲۵ متر تخلف اضافه بنا دارد من متری ۶میلیون بعلاوه کمیسیون ماده ۱۰۰ وعوارض را پرداخت کنم تا آپارتمان را تحویلم دهد با توجه به اینکه باید پایان کار رابگیرد وسند تفکیکی را انجام دهد من باید این درخواست رابپذیرم یاخیر لطفا راهنمایی بفرمایید . وهمچنین من قرار بوده سند به نام ایشان بزنم ولیکن این کار را هم انجام نداده ام ایا می تواند بابت عدم انتقال سند از من خسارت بگیرد.از مجوز ساخت ۲۵ متر اضافه ساخته آیابا توجه به توضیح بالا حق گرفتن اضافه بنا را از من داد .آپارتمان به من تحویل نمی دهد وجه التزام برای تاخیر در تحویل هم دارم .درضمن قرارداد من پیش خرید نیست من مالک هستم .