آیا با توجه به اینکه زمین و چاه مشترک بوده اولویتی برای خرید آن توسط بنده وجود دارد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام
زمین کشاورزی مجاور متعلق به عموی من که سالها به همراه زمین بنده با یک چاه مشترک اجاره داده میشد اکنون توسط وراث ایشان به دیگری فروخته شده آیا با توجه به اینکه زمین و چاه مشترک بوده اولویتی برای خرید آن توسط بنده وجود دارد که از طریق دادگاه اقدام به ابطال این معامله انجام دهم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند مجاورت دو زمین یا داشتن چاه مشترک و اجاره دادن هم‌زمان آن‌ها اولویتی برای خرید ایجاد نمیکند و امکان ابطال معامله یا حق فسخ وجود ندارد. تنها در صورتی که خودِ زمین‌ها مشاع و غیرقابل تقسیم باشند، بحث حق شفعه مطرح می‌شود.
این قاعده کلی است و حق شفعه یا اولویت خرید، کاملاً به نوع مالکیت شما در خودِ عرصه زمین بستگی دارد.
