آیا با توجه به اینکه دو نفر هستیم فروش ایشان به بنده فروش مال غیر محسوب میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

حدود ده سال پیش شخصی بدلیل مشکلات مالی بدون اطلاع شریکش سه دانگ مشاع قطعه زمینی مشجر مشتمل بر ساختمان به بنده فروخته ولی برادرش که شریکشر میباشد حاضر به تقسیم و خرید و فروش نبوده حال ضمن انکه در خصوص افراز آن برای دومین بار اداره ثبت تنکابن بیش از یک سال پیش اقدام نموده ،ضمن اینکه اداره ثبت از بنیاد مسکن استعلام گرفته و آن اداره بدلیل فاقد کاربری مسکونی زمین عدم قابلیت افراز آن را اعلام نموده ولی اداره ثبت گواهینامه مبنی بر عدم افراز آن را صادر نمیکند
اولا نحوه دریافت گواهینامه رد افراز اداره
ثبت
ثالثا پس از دریافت عدم افراز حداکثر چه مدت زمان تا دستور فروش می برد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع توسط شریک، انتقال یا فروش مال غیر محسوب نمی‌شود. همچنین مدت زمان رسیدگی برای صدور دستور فروش در مراجع قضایی قابل پیش‌بینی دقیق نیست.

این یک قاعده کلی درباره سهم مشاع است، اما مدارک و شرایط دقیق پرونده شما می‌تواند روند را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تحقق فروش مال غیر در فروش سهم مشاع

با توجه به اینکه شخص سهم مشاعی خود را به شما واگذار کرده است، این معامله فروش مال غیر تلقی نمی‌شود و جنبه کیفری ندارد. شما مالک سهم مشاعی خریداری‌شده هستید و برای تعیین تکلیف باید اقدامات مربوط به افراز را پیگیری کنید. همچنین در خصوص مدت زمان رسیدگی تا صدور دستور فروش، به دلیل وابستگی روند به اوضاع و احوال پرونده و مدارک، زمان قطعی قابل پیش‌بینی نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود فروش مال غیر کیفری به زعم بنده محقق نشده است.
زمان و نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
فروش مال غیر محقق نشده است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر فروش مال غیر نمی باشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر فروش مال غیر تلقی نمی شود

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام با توجه به اینکه سهم مشاع خود را به فروش رسانده اند فروش مال غیر محسوب نمی شود

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
خیر فروش مال غیر صورت نگرفته و مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نمی باشد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام .باتوجه به اینکه سهم خویش را فروخته اند فروش مال غیر نمیباشد .مدت زمان برای دستور فروش قابل پیش بینی نیست

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
فروش مال غیر صورت نگرفته و مدت زمان رسیدگی غیرقابل پیش بینی می باشد.

آغ

آناهیتا غنی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
ایشان سهم خود را فروخته اند لذا فروش مال غیر صورت نگرفته است و مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما مال مشاعی خریداری نموده اید که باید اقدامات لازم را جهت افراز انجام دهید

امین جلیلوند

امین جلیلوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود در وهله باید میبینم که فروش آن قسمت از ملک طبق قانون بوده یا ملک شخص دیگری بوده است و اگر مشاع باشد پس فروش مال غیر منتفی نبوده ولی رویه به سختی قبول می‌کند و باید حقوقی اقدام کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر سهم خود را فروخته فروش مال غیر موضوعیت ندارد، همچنین طول مدت زمان رسیدگی قابل پیش‌بینی نیست.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
خیر ایشون سهم خودشون رو فروختن فروش مال غیر نیست

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود فروش مال غیر نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام فروش مال غیر محقق نشده و مدت زمان رسیدگی قابل پیش بینی نمی باشد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
خیر فروش مال غیر نمیباشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به نظر نمی رسد فروش مال غیر باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
فروش مال غیر نیست .

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام
فروش مال غیر نیست

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام عرض ادب فروش مال غیر نیست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.. فروش مال غیر نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید