آیا با توجه به اینکه به صورت صوری من زمین بنامش کردم،امکان ابطال سندش از لحاظ قانونی دارم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام و احترام
بنده با برادرم ۱۸هکتار زمین کشاورزی ارثیه پدری به صورت مشاء بهمون رسید که زمین دارای سند ۶دانگ یا همون سند سربی به نام مرحوم پدرمان بود که با انجام مراحل انحصار ورثه به صورت مساوی هر کدام ۳دانگ سند بناممون در محضر اسناد رسمی ثبت شد بعد از مدتی درخواست حفر یک حلقه چاه عمیق جهت طرح قطره بارانی برای زمین شراکتی بینمون کردیم که با موافقت اداره مربوطه اقدام به حفر چاه نمودیم بنده در زمان طی کردن مراحل گرفتن جواز حفر چاه، در شهرستان مشغول بکار بودم وبه همین خاطربرا یک امضا باید یک روز از کارم میزدم و ۵۰۰ کیلومتر میومدم ،ودر اینجا بود که برادرم پیشنهاد داد بخاطر اینکه من این همه راه رو طی نکنم بیام برا امضا و همچنین سرعت بخشیدن به روال گرفتن جواز حفر چاه بهم پیشنهاد داد که به صورت سوری سند زمین رو به صورت ۶ دانگ بنامش بزنم و بعد از حفر چاه و گرفتن وام طرح قطره بارانی کردن زمین شراکتیمون دوباره اقدام به برگردوندن سهم ۳ دانگ زمین به نام خودم بشه منم قبول کردم زمین رو به نامش کردم کامل الان رفته سند ۶دانگ بنام خودش گرفته و چاه و طرح مربوطه رو نیز رو زمین پیاده کرده ولی الان طمعه برداشتش میگه تو هیچ سهمی پیش من نداری برو هر کاری میخای بکن حالا با توجه به اینکه سند زمین کامل به نامش هستش آیا با توجه به اینکه به صورت سوری من زمین بنامش کردم،امکان ابطال سندش از لحاظ قانونی دارم ، ؟ در اخر اینم بگم من شاهد چند نفر دارم که در جریان سوری زدن سند بنامش بخاطر گرفتن مجوز چاه بوده رو دارم . با تشکر فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله صوری باطل است و در صورت اثبات آن، امکان ابطال سند وجود دارد. با این حال، اصل بر صحت معاملات بوده و اثبات این ادعا کار دشواری است که نیازمند ادله‌ای مانند شهادت شهود یا اثبات عدم پرداخت ثمن است.

امکان ابطال این سند به کیفیت و اعتبار ادله اثباتی شما برای نشان دادن صوری بودن انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سند رسمی مشروط به اثبات صوری بودن

معامله صوری به علت فقدان قصد معامله باطل است و شما می‌توانید دادخواست ابطال سند بدهید. از آنجا که اصل بر صحت معاملات و درستی اسناد رسمی است، بار اثبات صوری بودن بر عهده شماست. برای این کار باید از طریق شهادت شهود، عدم پرداخت وجه معامله از سوی خریدار یا اقرار طرف مقابل، ادعای خود را مستند کنید. اثبات این موضوع در دادگاه مسیر حقوقی دشواری دارد اما تنها راه بازپس‌گیری سهم شما محسوب می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
می توانید با استناد به شهادت شهود و عدم پرداخت مبلغ از طرف برادرتون
اقدام به اوبات صوری بودن معامله کنید کار بسیار دشواری هست اما تنها راهتون هست

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما به جای تنظیم سند به نام ایشان میتوانسیتن وکالت اداری بدهید متاسفانه کار سختی

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

مشروط ب اثبات ادعای صوری بودن انتقال امکان ابطال ان وجود دارد در غیر اینصورت امکان پذیر نیست

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام از شهادت شهود کمک بگیرید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

معامله صوری به دلیل فقدان قصد باطل محسوب میشود مگر بتوانید به استناد ادله ای که دارید اثبات کنید قصد انعقاد معامله صوری نداشتید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مستندومستدل به شهود شوید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بایستی بتوانید صوری بودن معامله را با دلایل و مدارک محکمه پسند چون شهادت شهود به اثبات برسانید

فرزاد مشایخی

فرزاد مشایخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

معاملات صوری همیشه باطل هستند و اگر شما با شهادت شهود و یا اقرار طرف مقابل بتوانید صوری بودن آن را ثابت نمایید معامله باطل میشود

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،کاربر گرامی،شما باید بدانید که اصل بر صحت معاملات است بنابراین باید صوری بودن‌ معامله و عدم داشتن قصد‌ معامله را اثبات نمایید با ادله اثباتی مثل شهادت شهود و...

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
شما بایستی صوری بودن معامله را با ادله محکمه پسند اثبات نمایید چرا که اصل بر صحت معاملات است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
به فرض اثبات صوری بودن با ادله متقن و محکمه پسند حکم بر ابطال خواهد بود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود صوری بودن معامله را با ادله اثبات نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

بایستی صوری بودن معامله را با ادله محکمه پسند اثبات نمایید چرا که اصل بر صحت معاملات است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

سلام بله قابل پیگیری است اما ابطال سند صرفا با شهادت شهود قطعی نیست و باید صوری و امانی بودن انتقال و توافق بر استرداد ۳ دانگ را با مجموعه ادله مثل شهادت و پیام‌ها و مدارک مربوط به چاه و سوابق مالی اثبات کنید
خواسته مناسب میتواند اعلام بطلان معامله و ابطال سند رسمی نسبت به ۳ دانگ و حسب مورد الزام برادرتان به انتقال رسمی سهم شما باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید