آیا با توجه به اینکه اخرین رای به نفع ما بوده فروختن این زمین بلامانع است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام. قطعه زمینی داریم که سال ۸۶ ملی شده و بعد از اعتراض در سال ۹۱ توسط هیات ۷ نفره منابع طبیعی مستثنیات اعلام شده اما منابع طبیعی هنوز این رای را نپذیرفته است و میگوید جای اعتراض است. حالا ما قصد فروش زمین را داریم یا فروش مال غیر محسوب می شود و جرم است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمانی که رأی مستثنیات قطعی نشده باشد، فروش زمین مجاز نیست و می‌تواند مصداق فروش مال غیر باشد.

این وضعیت کلی است، اما وضعیت پروندهٔ شما دقیقاً به این بستگی دارد که مهلت اعتراض منابع طبیعی منقضی شده یا رأی قطعی شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت فروش زمین پیش از قطعیت رأی

صرف اینکه آخرین رأی به نفع شما صادر شده کافی نیست و ملاک اصلی، قطعی شدن آن است. تا زمانی که مهلت اعتراض سپری نشود یا حکم نهایی و قطعی مبنی بر بی حقی منابع طبیعی صادر نگردد، انتقال ملک می‌تواند مصداق فروش مال غیر باشد. در صورتی که مهلت قانونی اعتراض گذشته باشد، ابتدا باید پیگیر قطعیت و تقاضای اجرای رأی باشید و تا پیش از آن از هرگونه فروش خودداری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

ملاک قطعیت رای است و نه آخرین بودن، انتقال پیش از قطعی شدن میتواند مصداق فروش مال غیر باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید مدارک و مستندات شما بررسی شود.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
با وجود اظهارات شما بله فروش مال غیر است

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
خیر امکان فروش نیست‌.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

اظهار نظر دقیق مستلزم برسی مدارک مستندات شما می باشد

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
تازمانی که رای قطعی به بی حقی منابع طبیعی صادر نشده و بطور رسمی مالک نشدید هیچ اقدامی صورت ندهید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مدت اعتراض به رای دادگاه بیست روز بوده و پس از ۲۰ روز میتوانید تقاضای اجرای رای را بکنید .

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

پس از گذشت این مدت زمان امکان اعتراض به رای نیست میتوانید درخواست اجرا بدهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید مهلت اعتراض سپری شود تا رای قطعیت یابد سپس تقاضای صدور اجرائیه نمایید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

تا قطعی شدن رای نمیتوانید اقدام نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید رای قطعی شود سپس تقاضای صدور اجرائیه نمایید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما .تا حکم قطعی به نفع شما صادر نشود فروش مال غیر میباشد

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستی مدارک ومستندات شما بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر دقیق نمود.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

باید منتظر قطعی شدن رای باشید و سپس اقدام کنید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید رای قطعی شود و به اجرا گزاشته شود

احمد حسینی

احمد حسینی

کارشناس حقوقی

با درود.
ملاک، قطعی محسوب شدن رای صادره است نه نظر منابع طبیعی. اگر رای صادر شده و قطعیت یافته است، شما هیچ مانعی برای نقل و انتقال ندارید اما اگر هنوز مهلت اعتراض به آن وجود دارد، باید تا قطعی شدن آن منتظر بمانید.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

نیاز به بررسی مدارک است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، برای اظهار نظر بررسی کامل مدارک لازم است

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بهتر از مدارک و مستندات را به رویت متخصص مجرب برسانید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست رای قطعی بشودو به اجرا گذاشته بشود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید