آیا با این شرایط امکان دادخواست الزام به تنظیم سند وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
۵۰۰ متر‌ زمین از ۱۱ هزار متر را در‌ محدوده شهریار با قولنامه و‌ کد رهگیری خریداری نمودم. بعد ها متوجه شدم زمین کشاورزی قابل تفکیک نمیباشد. ۱۱ هزار‌ متر‌ دارای سند دفترچه ای میباشد.
الزام به تحویل مبیع چی؟ تحویل مبیع به چه صورت قابل انجامه با توجه با اینکه زمینو نمیتونیم تفکیک کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به میزان قدرالسهم مشاعی وجود دارد. همچنین اگر تحویل مبیع به دلیل عدم امکان تفکیک یا موانع دیگر مقدور نباشد، حق فسخ قرارداد و استرداد ثمن برای خریدار ایجاد می‌شود.

امکان تنظیم سند مشاعی یا فسخ، بستگی به مندرجات دقیق قولنامه و وضعیت امکان تصرف فیزیکی در سهم مشاعی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام به تنظیم سند مشاعی و حق فسخ

با توجه به عدم امکان تفکیک زمین کشاورزی، شما می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به اندازه قدرالسهم مشاعی خود مطرح کنید. همچنین می‌توانید الزام به تحویل مبیع را تقاضا نمایید، اما اگر تسلیم و تحویل مورد معامله مقدور نباشد یا با تعذر مواجه شود، حق فسخ قرارداد و دریافت ثمن پرداختی برای شما وجود خواهد داشت. برخی وکلا نیز معتقدند تسلیم در اموال غیرمنقول با انتقال رسمی سند محقق می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سپیده خسروی

سپیده خسروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با سلام
امکان تنظیم سند به صورت مشاعی وجود دارد و در صورتی که امکان تحویل مقدور نباشد میتوانید معامله را فسخ نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت تعذر از تحویل مبیع می توانید قرارداد را فسخ کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

امکان الزام به تنظیم سند به اندازه قدر السهم مشاعی وجود دارد.

علی صلاحی کجور

علی صلاحی کجور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بله - امکان الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله می توانید الزام به تنظیم سند را بخواهید

پریناز زرداری

پریناز زرداری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سندی که برای شما صادر میشه مشاعی خواهد بود و می تونید الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع رو داشته باشید. ضمنا اگه در توافقات فی مابین فروشنده گفته بوده که زمین قابل تفکیک هست به استناد خیار تدلیس می تونید فسخ انجام بدید

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
با توجه به اینکه تسلیم مورد معامله در خصوص اموال غیر منقول با معنای عرفی آن نسبت به اموال منقول متفاوت است امکان فسخ بدین دلیل ممکن نیست و تسلیم با انتقال سند میسر می شود لذا باید الزام به تنظیم سند بگیرید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر زمین قابل تحویل نیست به دلیل ملی بودن میتوانید فسخ معامله واسترداد ثمن درخواست نمایید

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

میتوانید الزام به تنظیم سند مشاعی کنید و در صورتی که این امکان وجود نداشت میتوانید قرارداد را فسخ کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

نسبت به سهم خود با ارائه مستندات میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به تحویل مبیع ارائه بدهید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
دادخواست خود جهت تنظیم سند و تحویل مبیع مطرح نمایید اگر مبیع قابل تحویل نباشد امکان فسخ خواهید داشت .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نسبت به میزان سهم خوتان می توانی دادخواست الزام به تنظیم سند را تنظیم نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود اگر مطابق آنچه ذکر شده در قرارداد نتوانند ملک تحویل دهند قابل فسخ است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم خود ارائه دهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام می توانید دادخواست خود را مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی به نسبت حصه خودتنظیم و تقدیم نمایید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
امکان الزام به تنظیم سند به اندازه قدر السهم مشاعی موجود است .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند دهید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . اگر زمین به دلیل ملی بودن قابل تحویل نمیباشد میتوانید تقاضای فسخ معامله واسترداد ثمن کنید .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح‌نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نمایید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،الزام به تنظیم سند مطرح شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید