آیا با امضای یکی از خریداران مبایعه نامه اجرا میشود یا باید هر دو خریدار امضا کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
در یک مبایعه نامه یک فروشنده یک ملک را به دو نفر خریدار فروخته است بدون آنکه سهم هر خریدار مشخص باشد و یا یکی از خریداران ضامن خریدار دیگر باشد. یعنی اینکه در قسمت خریدار در مبایعه نامه اسم دو خریدار درج شده است.
حال سوال این است آیا با امضای یکی از خریداران مبایعه نامه اجرا میشود یا باید هر دو خریدار امضا کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله و مبایعه‌نامه تنها نسبت به همان خریداری که آن را امضا کرده نافذ، معتبر و به نسبت سهم او لازم‌الاجرا است و تاثیری بر خریدار دیگر ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه فقط برای امضاکننده

در صورتی که یکی از خریداران مبایعه‌نامه را امضا کند، معامله تنها نسبت به همان شخص نافذ، معتبر و در حدود سهم خودش برقرار می‌شود. امضای خریدار دیگر برای ایجاد تعهد نسبت به کل ملک ضروری است. با این حال، اجرای این قرارداد به مواردی مثل انجام تحویل و تسلیم و همچنین نبودن شرطی خلاف این موضوع در متن مبایعه‌نامه بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی خورشیدی

مهدی خورشیدی

کارشناس حقوقی

با سلام اگر قبض و اقباض صورت گرفته باشد برای طرفی که بیعنامه را امضا کرده باشد معتبر و لازم الاجرا می باشد مگر اینکه در مبایعه نامه شرطی بر خلاف این موضوع قید شده باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
هریک از خریداران مبایعنامه را امضا نماید درا ین صورت معامله فقط نسبت به ایشان نافذ و معتبر است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در این صورت معامله نسبت به شخصی که امضا کرده باشد نافذ خواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

معامله نسبت به شخصی که امضا کرده باشد نافذ خواهد بود

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سارا ادهمی

سارا ادهمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سوال شما کمی مبهم است اما قولنامه نسبت به هر شخص که امضا کرده نافذ است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
امضا هر دو لازم است در غیر اینصورت هر کس نسبت به سهم خودش مالک است.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فقط نسبت به شخصی که مبایعه نامه را امضا کرده باشد نافذ است.

علی قبادی

علی قبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
با امضای یکی از خریداران به نسبت سهم وی معامله منعقد می شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

مستحضر باشید فقط نسبت به کسی که آن را امضا کرده یعنی تنفیذ کرده قبول کرده معتبر است

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، هر دو خریدار باید مبایعه نامه را امضاء نمایند.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
احتیاج به امضا هردونفر خریدار می باشد وگرنه شما مالک همان اندازه که مشخص شده خواهید بود

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
فقط نسبت به شخصی که امضای ایشان درج شده معامله نافذ است.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در تنظیم مبایعه نامه، بطئر مشخص و دقیق ، قدرالسهم درج گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هر دو خریدار بایستی مبایعه نامه را امضا نمایند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید