آیا اینکه سازنده بیشتر از مالک زمین سهم بردارد قانونی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

از یک ساختمان چهار طبقه طبقه سوم و نصف واحد اول به مالک رسیده و در واقع سازنده علاوه بر دو و نیم واحد یک نصفه واحد هم در بالای طبقه چهارم نیز ساخته به علت فامیل بودن و از بابت اطمینان به سازنده قرارداد کامل خوانده نشده بود و الان یک سال هم از موعد مقرر اتمام کار گذشته و هنوز ساختمان آماده تحویل نیست
با این شرایط آیا این شخص خیانت در امانت کرده؟ و چه اقدامی باید انجام دهیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم واحدها و سهم بیشترِ سازنده در صورت توافق در قرارداد کاملاً قانونی و معتبر است و اقدام او خیانت در امانت محسوب نمی‌شود. با توجه به تأخیر در تحویل، شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی الزام سازنده به ایفای تعهد یا خسارت تأخیر را مطالبه کنید.

اینکه بتوانید سهم اضافه یا خسارت بگیرید، دقیقاً به متن و شروط قرارداد مشارکت شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت کیفری رد می‌شود؛ دادخواست حقوقی بدهید

سهم بیشتر سازنده اگر در قرارداد امضا شده باشد قانونی و لازم‌الاجرا است و جرم خیانت در امانت رخ نداده است. اگر در تنظیم تقسیم‌نامه اشتباهی صورت گرفته باشد، تنها راه ادعای ابطال آن از طریق دادگاه است. همچنین به دلیل گذشت یک سال از موعد تحویل، باید با طرح دعوای حقوقی الزام سازنده به تکمیل و تحویل ملک یا مطالبه خسارت تأخیر را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حب

حمیدرضا برادران ابراهیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر. خیانت در امانت متصور نیست اما میتوانید از طریق دادگاه حقوقی الزام سازنده یا اخذ خسارت را مطالبه کنید

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

نحوه تقسیم املاک در قراردادهای مشارکت بستگی به توافق شرکا (سازنده و مالک زمین) داشته و هرگونه توافقی مطابق متن قرارداد معتبر می باشد .

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

خیر خیانت در امانت محسوب نمی شود.

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر بین خودتان تقسیم نامه در این مورد نوشته باشید تقسیم نامه معتبر و لازم الاجرا است مگر این که مدعی باشید در تقسیم اشتباهی رخ داده است که در این صورت چنانچه تقاضای ابطال آن را از دادگاه بنمایید دادگاه رسیدگی و حکم صادر خواهد کرد و قبل از ابطال آن اقدامی میسر نیست و باید به آن عمل شود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بستگی به توافق فی مابین دارد

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

موضوع جرم خیانت در امانت نمی باشد و بایستی از طریق طرح دعوای حقوقی نسبت به جبران خسارت یا الزام سازنده به انجام تعهد را بنمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید