آیا این معامله فسخ شده است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
اگر در یک معامله قسطی ( زمین یا ملک) مقداری از پول معامله پرداخت شود و مابقی چک داده شود. و بعد از ۱۰ سال صاحب ملک چک ها را پاس نکرده باشد و به بانک مراجعه نکند(چک ها گم کرده) و در این مدت صاحب زمین فقط مقداری از پول اولیه پرداخت شده را به خریدار برگرداند ولی کل مبلغ اولیه برگشت نداده است.و صاحب زمین میتواند زمین را به کسی دیگر بفروشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله خودبه‌خود فسخ نشده و نقد نکردن چک‌ها یا بازگرداندن بخشی از پول، دلیل قانونی برای برهم زدن یک‌طرفه قرارداد نیست. تا زمانی که معامله فسخ، اقاله یا با حکم دادگاه باطل نشود، فروشنده حق فروش ملک به دیگری را ندارد و صرفاً میتواند باقی‌مانده پول را مطالبه کند.
این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق مندرج در قرارداد و شروط فسخ میتواند سرنوشت ملک را تغییر دهد.
