آیا این قولنامه من رسمیت دارد؟

سلام وقتتون بخیر
نفر اول ملکی رو وکالتی به فردی دادن ( نفر دوم ) تو وکالتی که دادن هم خودشون میتونسته خرید و فروش کنه هم اون وکیل ( نفر دوم ) ... وکیل ایشون نفر دوم حالا بعد از چند سال ملک و قلنامه ای به من فروخته ( مبایعه نامه ) سوالم اینه آیا این قولنامه من رسمیت داره و نباید همون نفر اول اول مستقیم پای قولنامه منوو امضا و انگشت میکرد یا وکیلش هم که به من فروخته سندیت داره از نظر قضایی کارش؟ یعنی نفر اول اگه اگر فوت کنه یا خودش در زمان حیاتش نمیتونه حالا بزنه زیر وکالتی که داده و قولنامه من با وکیلش و به مشکل بندازه؟ از زمانی که من قولنامه کردم ( مبایعه نامه) اون افراد قبل میتونن ادعایی کنن یا نه؟