آیا این قرارداد معتبر هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
بنده همراه برادرم ملکی را به قیمت ۲۲۰میلیون تومان فروخته ایم ولی در قرارداد پرداختی های خریدار که در چند مرحله انجام شده متوجه شدیم ۲۵ میلیون تومان از ثمن معامله پرداخت نشده و در قسمت پرداختی های قرارداد ۲۵میلیون کسری میاید آیا این قرارداد معتبر هست و اشکال و ایراد قانونی دارد و همچنین با این دلیل قابل فسخ هست ضمنا برادرم بیسواد هستند با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد فروش ملک کاملا معتبر است و کم بودن یا پرداخت نشدن بخشی از مبلغ معامله به خودیِ خود حق فسخ ایجاد نمی‌کند. شما فقط می‌توانید باقی‌مانده مبلغ را از خریدار مطالبه کنید.

این یک قاعده عمومی است، اما داشتنِ حق فسخ بستگی مستقیم به شروطی دارد که در متن قرارداد شما نوشته شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد و الزام به پرداخت باقی‌مانده مبلغ

قرارداد منعقدشده میان شما و خریدار از نظر قانونی صحیح و معتبر است و کسر بودن بخشی از مبلغ معامله باعث باطل شدن آن نمی‌شود. عقد بیع یک قرارداد لازم است و عدم پرداخت قسمتی از ثمن، حق فسخ به شما نمی‌دهد مگر اینکه صراحتا چنین شرطی در متن قرارداد آمده باشد. راهکار قانونی شما این است که ابتدا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه رسمی برای خریدار بفرستید و طلب خود را بخواهید. در صورت عدم پرداخت از طرف خریدار، می‌توانید دادخواست مطالبه باقی‌مانده ثمن معامله را در مراجع قضایی مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، قرارداد معتبر است، چنانچه حق یا شرط فسخی در آن قید نشده باشد، نمیتوانید آنرا فسخ کنید، بهتر است بدوا به خریدار از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اظهارنامه ای ارسال کنید مبنی بر طلب الباقی ثمن، چنانچه مراد حاصل نشد، دادخواست مطالبه باقی ثمن قرارداد را مطرح نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
قرارداد معتبر است و قابل فسخ نیست بابت الباقی ثمن در صورت عدم پرداخت دادخواست بدهید

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

قرارداد معتبر است و علی الاصول اگر حق فسخی در قرارداد نباشد قابل فسخ نیست. می توانید دادخواست مطالبه وجوه پرداخت نشده را بنمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام عقد بیع عقدی لازم است و طرفین نمیتوانند بدون حکم قانونی آن را فسخ نمایند و عدم پرداخت بخشی از ثمن از موجبات فسخ نیست لذا شما میتوانید با استناد به مبایعه نامه تقاضای مطالبه وجه را نمایید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است.
این که قابل فسخ هست یا خیر، اصولا خیر مگر در قرارداد شرط شده باشد، فلذا ارسال پاسخ دقیق به سوال مستلزم بررسی قرارداد و مفاد آن است.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
قرارداد معتبر است و بایستی به خریدار اظهارنامه بدهید و الباقی ثمن را مطالبه نمایید . برای پاسخ دقیق تر بایستی قراردادتان مطالعه شود .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله قرارداد معتبر می باشد دادخواست مطالبه ثمن باقیمانده دهید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

قرارداد معتبر است می توانید در ابتدا اظهارنامه داده و سپس دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را بدهید

سیده سمیه شفیعی ماسوله

سیده سمیه شفیعی ماسوله

کارشناس حقوقی

باسلام، معامله صحیح است.. شما در ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی بابت الباقی ثمن معامله اظهارنامه به آدرس ایشان بدهید و در متن اظهارنامه اعلام نمایید در صورت عدم پرداخت مثلا طی مدت ۱۰ روز از طریق مراجع دادگستری اقدام می نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید