آیا این قرارداد معتبر هست؟
با سلام و عرض ادب
بنده همراه برادرم ملکی را به قیمت ۲۲۰میلیون تومان فروخته ایم ولی در قرارداد پرداختی های خریدار که در چند مرحله انجام شده متوجه شدیم ۲۵ میلیون تومان از ثمن معامله پرداخت نشده و در قسمت پرداختی های قرارداد ۲۵میلیون کسری میاید آیا این قرارداد معتبر هست و اشکال و ایراد قانونی دارد و همچنین با این دلیل قابل فسخ هست ضمنا برادرم بیسواد هستند با تشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
قرارداد فروش ملک کاملا معتبر است و کم بودن یا پرداخت نشدن بخشی از مبلغ معامله به خودیِ خود حق فسخ ایجاد نمیکند. شما فقط میتوانید باقیمانده مبلغ را از خریدار مطالبه کنید.
این یک قاعده عمومی است، اما داشتنِ حق فسخ بستگی مستقیم به شروطی دارد که در متن قرارداد شما نوشته شده است.