آیا این صدور سند ثبتی با وجود ۲ سند اصلاحات ارضی روی زمین قانونی بوده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. قطعه زمین ۱۴ هکتاری زراعی داریم که ۲ سند اصلاحات ارضی داره که بطور همزمان صادر شدن.(در زمان های قدیم)
مشخصات زمین در سندها دقیقا یکسان است اما یک سند به نام برادر بزرگترمان و سند دیگر به نام پدرمان است که در قید حیات نمیباشد.
برادر بزرگتر از سالیان گذشته در زمین کشت انجام میداده و مدعی مالکیت زمین است و الان جهت صدور سند ثبتی به نام خودش برای زمین مذکور اقدام کرده و سند ثبتی به نام ایشان صادر شده است. سند اصلاحات ارضی که به نام پدر مرحوممان است نیز نزد بنده است.
اول اینکه آیا این صدور سند ثبتی با وجود ۲ سند اصلاحات ارضی روی زمین قانونی بوده؟ و اینکه بنده چطور از طریق شکایت میتوانم حق خود و دیگر برادرها و خواهرهایمان را از ارثی که از این زمین میبریم بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر اسناد اصلاحات ارضی و سند جدید به‌صورت مشاعی و با متراژهای مشخص باشند، صدور سند می‌تواند قانونی باشد. برای سهم ارثی پدر نیز باید دادخواست تقسیم ترکه ثبت شود، اما اظهارنظر قطعی نیاز به بررسی دقیق اسناد دارد.
اینکه اقدام برادرتان قانونی بوده یا نه، مستقیماً به نوع اسناد اصلاحات ارضی و مشاعی بودن یا نبودن آن‌ها بستگی دارد.
