آیا این در صلاحیت دادگاه هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
یک زمین گرفتم هم در قولنامه من و هم در قولنامه زمین بغلی نوشته وسط زمین یک راه وجود دارد و هم اکنون سند رسمی گرفته شده توسط دو مالک بدون آنکه در سند اشاره ای به راه ما بین دو ملک بشود و الان در دادگاه اصلاح سند رو خواستم تا به راهم در سندم ذگر گردد.
دادگاه کارشناسی چند نفره نوشته که ببینید آیا این در صلاحیت دادگاه هست یا ثبت(هیئت نظارت) و کارشناسان بعد از رویت مدارک به دادگاه نامه نوشتن وگفتن چون زمین جزء منابع ملی هست ما نمیتوانیم نظر بدهیم آیا کارشناسان چنین حقی را با وجود سند رسمی و بدون آنکه منابع طبیعی ایرادی بگیرند دارند یا نه تخلف انتظامی محسوب میشود یا نه و دادگاه میتونه به نظر کارشناسان گوش کنه یا نه
چطور کارشناسان با وجود صراحت اینکه نظرش رو فقط در مورد اینکه در صلاحیت دادگاه هست یا هیئت نظارت ثبت نظر داده که چون منابع ملی هست نظر نمیتوانیم بدهیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام، چنانچه در قولنامه‌ها به وجود راه بین دو زمین تصریح شده باشد، این موضوع می‌تواند از دلایل اثبات حق ارتفاق شما باشد؛ اما درج آن در سند رسمی، منوط به احراز ماهیت و سابقه حق و وضعیت ثبتی ملک است. کارشناسان می‌توانند درباره وجود مانع قانونی یا خارج بودن موضوع از حدود بررسی خود توضیح دهند، ولی صرف اعلام ملی بودن زمین، بدون بررسی مستندات و حدود مأموریت کارشناسی، لزوماً تخلف انتظامی محسوب نمی‌شود. دادگاه نیز ملزم به تبعیت مطلق از نظریه کارشناسی نیست و می‌تواند با ذکر دلایل، آن را نپذیرد یا کارشناسی تکمیلی بخواهد. پیشنهاد می‌شود با ارائه قولنامه‌ها، نقشه و مدارک ثبتی، درخواست کنید دادگاه مشخص کند موضوع در صلاحیت خود آن است یا هیئت نظارت ثبت؛ همچنین اگر راه جنبه حق ارتفاق دارد، این حق را صریحاً در خواسته و دلایل دعوا مطرح کنید

فائزه صادقی نائینی پور

فائزه صادقی نائینی پور

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۲ نظر)

سلام حق راه شامل حق ارتفاق می شود باید درخواست استفاده از حق ارتفاق نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید