آیا این خرید و فروش واحد ساختمانی را که مت انجام دادیم تبانی و کلاهبرداری است؟

باسلام
یک واحد پارسال به شخصی پیش فروش کردم، ایشان هم به شخص دیگری فروختن.چند ماه پیش دوست بنده از ایشان خریداری کردن(۲۰۰ میلیون پیش پرداخت، ۴۰۰ میلیون همزمان با امضای مالک و .. ) اما بنده به دلیل بدهی خریدار اول خودم، امضا نکردم.
سپس دوستم واحد رو به دلیل مشکل مالی به من فروختن و من هم به شخص دیگری.
باجناقم ثمن ۴۰۰ تومن رو با تاخیر و بعد از ۳ ماه پرداخت کردن. هرچند که طبق قولنامه هنوز مالک امضا نکرده.
اکنون فروشنده شکایت کلاهبرداری و تبانی کرده
ایا این عمل کلاهبرداری و جرم می باشد؟