آیا این توافق به جهت اینکه در خصوص انجام تخلف در ساخت میباشد میتوان آن را باطل دانست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
اگر در قرارداد مشارکت سازنده و مالک بر سر اضافه بنای احتمالی در آتی توافق کنند آیا این توافق به جهت اینکه در خصوص انجام تخلف در ساخت میباشد میتوان آن را باطل دانست
مثلا من و سازنده توافق کردیم چنانچه در آینده در مراحل ساخت اضافه بنا ایجاد شود تمام اضافه بنا متعلق به سازنده است
اما الان معلوم شده سازنده ۲۹۰ متر اضافه بنا در ملک در آورده و میگوید منطبق با توافق متعلق به اوست... ایا میتوان اعتراض کرد؟؟؟ چون تصور میکردم اضافه بنا در زمان انعقاد قرارداد در حدود ۷-۸ متر باشد ک توافق کردم برای سازنده باشد اما الان ۲۹۰ متر شده....ایا با توجه به توافقی که کردم امکان اعتراض برایم وجود ندارد؟؟؟؟
یک نفر به من گفته چون توافق بر سر انجام خلاف بوده این توافق کلا باطل است. آیا صحت دارد؟؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
توافق بر سر تعلق اضافه بنا به سازنده صرفا به دلیل تخلف ساختمانی بودن باطل نیست و اصولا لازم‌الاجرا است، اما تحت شرایطی مانند تخلف از شرط بنایی یا ساخت طبقات مازاد بر موضوع قرارداد، امکان اعتراض یا فسخ وجود دارد.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به نحوه نگارش قرارداد و محدوده طبقات تعریف‌شده در آن بستگی دارد.
