آیا این تقسیم نامه رو میشه به استناد قانون جلوگیری از خرد شدن زمین های کشاوری ابطال کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام
به نظر شما اگر فردی در زمان حیاتش زمین شالیزارش رو در قالب تقسیم نامه (درواقع صلح نامه) بین بچه ها تقسیم کنه و به هر کدام به نحو دلخواه ۵۰۰ یا ۱۰۰۰ و یا ۱۵۰۰ متر زمین شالیزاری بده..

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند صرفِ تنظیمِ تقسیم‌نامه یا صلح‌نامه تعارضی با قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی ندارد و باطل نمی‌شود؛ با این حال امکان تفکیک و افراز رسمی این قطعات وجود ندارد و در صورت اختلاف، ملک از طریق دادگاه به فروش می‌رسد.

این وضعیت کلی قرارداد است، اما سرنوشت نهایی ملک به توافق شرکا و امکان یا عدم امکان افراز رسمی آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تقسیم‌نامه و عدم امکان افراز زمین کشاورزی

تقسیم‌نامه یا صلح‌نامه تنظیمی در زمان حیات معتبر است و صرف تقسیم عملی، مغایرتی با قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ندارد تا موجب ابطال آن شود. با این وجود، به دلیل محدودیت‌های قانونی امکان افراز و صدور سند تفکیکی برای این متراژها وجود نخواهد داشت. در صورتی که ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود یا اختلافی پیش بیاید، ملک با دستور فروش از طریق دادگاه به فروش می‌رسد و بهای آن طبق سهم‌های تعیین‌شده میان ورثه تقسیم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

صرف تقسیم نامه تعذضی با قانون خرد شدن اراضی کشاورزی ندارد تا قابل ابطال باشد . آنچه اهمیت دارد این است که با استناد به این تقسیم نامه امکان تفکیک یا افراز وجود ندارد .

برومند میرزائی

برومند میرزائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به صرف تقسیم عملی .مشمول قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی نیست و نیازی به ابطال تقسیم نامه هم نیست چون مغاییر آن قانون نیست .زیرا سند رسیمی تفکیکی با نقشه تنظیم نگردیده است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چنان‌چه قابل تقسیم و افراز نباشد از طریق دستور فروش به فروش خواهد رسید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تقسیم نامه اعتبار دارد و به نسبت سهم پس از فروش بین ورثه تقسیم می گردد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

صلح نامه مذکور دارای اعتبار بوده و در صورتی که غیر قابل افراز باشد می توان در خصوص دستور فروش مال مشاع اقدام نمود

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
تقسیم نامه معتبراست ولی تقسیم مجدد نیاز به توافق سایرین دارد درغیراینصورت به حکم دادگاه به فروش میرسد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر تقسیم مخالف قوانین باشد قابل ابطال است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تقسیم نامه معتبر است ولیکن امکان افراز وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید