آیا این امکان وجود دارد که باغ مذکور را افراز کرد؟
سلام ، باغی ورثه ای خریداری شده است که اکثر وراث باغ را با مبایعه نامه واگذار کرده اند ولیکن تعداد معدودی از وراث سهم الارث خود را از باغ مذکور به بنده واگذار نکرده اند در حال حاضر شش دانگ ملک در تصرف بنده می باشد ، اگر ورثه ای که ملک را واگذار نکرده اند شکایت کنند چه حالت حقوقی پیش می آید؟!! آیا این امکان وجود دارد که باغ مذکور را افراز کرد و سهمی را که خریداری کرده ام مجزا کنم و سهم معدود وراثی که سهم الارث خود را واگذار نکرده اند به آنها پس دهم؟ ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وراثی که سهم خود را نفروخته‌اند میتوانند دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف بدهند. افراز باغ تنها در صورتی ممکن است که ملک از نظر ثبتی و مقررات جهاد کشاورزی قابلیت تقسیم داشته باشد، وگرنه ملک به مزایده و فروش میرود.
امکان افراز یا صدور دستور فروش کاملاً به شرایط فنی و ثبتی همین باغ بستگی دارد.
