آیا ایشون که سهمی از پارکینگ در سندش ثبت نشده می تونه از پارکینگ استفاده کند؟

سلام خسته نباشید

بنده ساکن یک ساختمان ۴ طبقه هستم. من و ساکن طبقه سوم مالکیت پارکینگ رو بصورت نصف نصف داریم که در اسناد ما ثبت شده. همسایه طبقه دوم هیچگونه مالکیتی از پارکینگ ساختمان نداره اما اصرار داره که حق داره از مشاعات پارکینگ برای پارک موتورش استفاده کنه. این موضوع باعث درگیری ما شده
سوال بنده اینه که آیا ادعای ایشون درسته یا خیر؟ آیا ایشون یا هر ساکن دیگه ای که سهمی از پارکینگ در سندش ثبت نشده می تونه از مشاعات پارکینگ برای پارک موتور استفاده کنه یا خیر؟
و اگه این کار شدنی نیست بنده با استناد به کدوم بند و تبصره می تونم اقدام قانونی کنم؟

ممنونم