آیا ایشون میتونه از ما بابت خسارت به وسیله هاش شکایت کنه؟

با سلام و وقت بخیر
من حدود ۱ سال پیش واحدی رو خریدم و چون پول کم آوردم واحد رو رهن کامل به مدت ۱ سال و نیم دادم.
الان حدود ۷ ماه از قرارداد موند. گویا چندماه پیش فاضلاب بالا زوده و مستاجر به ما اطلاع نداده و ۲هفته پیش هم باز فاضلاب بالا زده و مستاجر یک هفته خونه نبوده و باعث شده به سقف طبقه پایین آسیب وارد بشه. همچنین مستاجر میگه شکایت میکنم و خسارتی که فاضلاب به وسیله هام زده رو از شما میگیرم چون شما خونه ایراد دار به من دادید.

درصورتی که اولا ما اطلاعی نداشتیم چون سکونت نکرده بودیم در واحد ثانیا شاید خودشون باعث گرفتگی لوله واحدشون شدن.
البته الان ما هم متوجه شدیم که فاضلاب ساختمون کمی مشکل داره کلا ولی اون زمان اطلاعی نداشتیم و اصلا اشاره ای هم در قرارداد به این موضوع نشده.
** خسارت سقف همسایه طبقه پایین با کیه؟

علاوه براین دیوار یکی از اتاق خواب ها هم نم برداشته که از طرف همسایه طبقه بالا آمده.
حالا با این موارد مستاجر میگن میخوام دربیام‌
ما پول پیش ایشون رو نداریم البته اگر بمونن میتونیم خونه رو تعمیر کنیم.

***درحال حاضر سوال دیگرم این هست که آیا اگر ما پول نداشته باشیم میتونیم بگیم باید بمونید تا مستاجر پیدا شه؟ یا اینکه میتونیم بگیم بمون تا خونه رو تعمیر کنیم و سکونت کن داخلش؟ چون ما مخالف تعمیرات نیستیم. در واقع اگر ما بخوایم تعمیرات رو انجام بدیم ایشون ملزم به سکونت تا اتمام قرارداد هستن یا میتونن فسخ کنن؟ چقدر برای پیدا کردن مستاجر جدید زمان داریم؟
ایشون امروز گفتن که میخوان دربیان (۱۰ مهر۱۴۰۲).
یا اینکه حق کلا با ایشون هست و درهرصورت باید ما پول ایشون رو گیر بیاریم و بهشون بدیم؟
چون برای اجاره مجدد هم باید خونه تعمیر شه حتما.
لطفا راهنمایی کنید که چکار میشه کرد؟چون واقعا از فحاشی های مستاجر خسته شدیم‌.
ممنون🙏