آیا ایشان که آگاه بود که بازداشتی داره و با من قراداد بسته آیا چنین حقی را داشته؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

بنده زمینی را طبق قرارداد شریک شدم تا بسازم و درون ملک خرج کردم اما بعدا متوجه شدم ملکی که صاحب آن با من بسته مشکل دارد و پرونده ثبتیش چند بازداشتی رویش خورده و گویا چند شاکی دارد
لطفا راهنمایی کنید آیا ایشان که آگاه بود که بازداشتی داره و با من قراداد بسته آیا چنین حقی را داشته و اگر نداشته عنوان مجرمانه اش چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انعقاد قرارداد روی ملک بازداشتی حق طرف مقابل نبوده و این اقدام جنبه کیفری دارد. وکلا عمل مذکور را مشمول عناوینی چون انتقال مال توقیف‌شده یا در حکم کلاهبرداری دانسته‌اند.

با این حال، نتیجه قطعی و عنوان دقیق جرم به نحوه تنظیم تعهدات در قرارداد شما و وضعیت دقیق توقیف پلاک ثبتی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

جنبه کیفری قرارداد روی ملک بازداشتی

طرف قرارداد حق نداشته با وجود آگاهی از بازداشت بودن ملک، چنین قراردادی با شما منعقد کند. طبق نظر وکلا، این اقدام دارای وصف کیفری بوده و می‌تواند تحت عنوان انتقال مال توقیف‌شده یا کلاهبرداری از طریق انتقال مال غیر پیگیری شود. اگر انتقال مال غیر واقع شده باشد، مرتکب طبق قوانین مربوطه مجازات خواهد شد. برای بررسی دقیق‌تر و احقاق حق و هزینه‌هایی که انجام داده‌اید، باید مستندات قرارداد و پرونده ثبتی ارزیابی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسام خوشگواری

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۴ نظر)

عمل ایشان دارای وصف کیفری انتقال مال توقیف شده است.

علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
این کار دارای جنبه کیفری و قابل بررسی قانونی است

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ماده ۱ -
کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عینا
یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار‌محسوب و مطابق ماده ۲۳۸
قانون عمومی محکوم می‌شود.
‌و همچنین است انتقال‌گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده
باشد.
‌اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه برای
ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره ثبت‌اسناد یا دفتر
بدایت یا صلحیه یا یکی از دوائر دیگر دولتی تسلیم ننماید معاون جرم محسوب خواهد شد
- هر یک از دوائر و دفاتر فوق مکلفند در‌مقابل اظهاریه مالک رسید داده آن را بدون
فوت وقت به طرف برسانند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید