آیا ایشان نسبت به مبلغی که پرداخت کردند میتوانند ادعای قانونی کنند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام،
وقت بخیر
بنده با مشتری اجاره نامه ای در املاک نوشتیم.و مستاجر یک مبلغی از ودیعه رو پرداخت کرد و قرار شد مابقی مبلغ و چند روز بعد در زمان تحویل گرفتن کلید منزل پرداخت کند ولی الان پشیمان کرده و قصد فسخ دارد...... اگر بصورت توافقی بخواهیم فسخ کنیم آیا بنده میتونم برای فسخ شرط بزارم که تا روزی که مستاجر جدید جایگزین نکردم اجاره رو از ایشان کسر کنم؟
باید چه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عقد اجاره لازم است و مستاجر نمی‌تواند آن را یکطرفه فسخ کند. برای فسخ یا اقاله نیاز به توافق دوجانبه دارید و میتوانید پذیرش فسخ را مشروط به جبران خسارت یا توافق مالی جدید کنید، اما نمی‌توانید شرطی را یکجانبه تحمیل نمایید.
این وضعیت کلی بر پایه لزوم قرارداد است، اما پذیرش شرط کسر اجاره به متن قرارداد فعلی و توافق نهایی شما با مستاجر بستگی دارد.
