آیا ایشان با این مبایعه‌نامه نامه می‌توانسته چند هزار متر از این زمین را به طور مشاع به بنده بفروشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با درود و عرض ادب
سوالی داشتم خدمت اساتید محترم
ملکی به طور مشاع از دوازده هکتار خریداری شده
به استناد قولنامه فروشنده که از مالک اول خریداری شده، و طرف دوم با استناد به قولنامه دوازده هکتاری به طور مشاع پنج هزار متر به اینجانب فروخته است ...
در قولنامه خودش که خریداری کرده نوشته شده است خریدار آقای ... به ولایت از دخترانم

به ولایت از دخترانش خریداری کرده اما اسم خودش به عنوان خریدار در مبایعه نامه ذکر شده است آیا ایشان حق فروش داشته است؟
با سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پدر به عنوان ولی قهری حق فروش اموال دخترانش را دارد، به شرطی که فرزندان در زمان معامله صغیر یا محجور بوده و به سن قانونی نرسیده باشند.

این قاعده در صورتی برقرار است که وضعیت سنی و حقوقی دختران در زمان دقیق امضای قرارداد مشخص باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط اعتبار فروش ملک به ولایت از فرزندان

فروشنده اگر به ولایت از فرزندان خود ملک را خریده باشد، به عنوان ولی قهری حق فروش آن را دارد. صحت این معامله وابسته به این است که دختران در زمان فروش همچنان صغیر، غیررشید یا محجور بوده باشند. برای اطمینان از درستی معامله باید تاریخ وقوع بیع با سن فرزندان تطبیق داده شود و سمت ولایت در مبایعه‌نامه نیز تصریح شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

تاریخ وقوع بیع و ن فرزندان را بررسی نمایید درصورتیکه فرزندان صغیر بوده باشند صحیح است .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر دخترانش سن کوچک باشند رشید نباشن ویا محجور باشند بله

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
در صورت محجور بودن صحیح است

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام درصورتی که دخترانش محجورباشند(به سن قانونی نرسیده باشند)صحیح می باشد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

در صورت محجور بودن دختر (به سن قانونی نرسیده باشد) معامله صحیح است اما با توجهبه مشاع بودن زمین ممکن است امکان اعمال حق شفعه از طرف مالک مابقی زمین وجود داشته باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله حق فروش به ولایت دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با فرض صغیر بودن فرزندان معاملات به ولایت از آنها صحیح است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دارای حق فروش به ولایت می باشد.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام ودرود
بله ..به عنوان ولی میتواند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بعنوان ولی بله حق فروش داشته است

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
به عنوان ولی حق فروش دارد اگر دخترانش هنوز صغیر باشند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ولی قهری بله می تواند به فروش برساند.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

به ولایت از دختران صغیر حق فروش دارد.‌ البته تصریح این موضوع در مبایعه نامه ضروری است

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
به ولایت از دخترانش حق فروش دارد که در این صورت باید در مبایعه نامه ذکر شود که به ولایت بوده است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بعنوان ولی حق فروش دارند.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
اگر دخترانش هنوز صغیر باشند به عنوان ولی حق فروش دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله به عنوان ولی می تواند.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

چنانچه ولایت ایشان باقی باشد بله می توانند .

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله ولی حق فروش دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید