آیا ایجاد پنجره حمام یا دستشوئی مجاز است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام

دو آپارتمان داریم که مجزا بوده و بین شان یک دیوار کوتاه است و فاصله هر ساختمان با این دیوار ۱۰ و ۱۵ سانتی متر است.
در مالکیت دیوار اختلاف است ولی جرز به سمت ساختمان ما می باشد.
سوال اینست که آیا گرفتن پنجره کوچک برای اتاق خواب و یا پنجره برای حمام یا دستشوئی از سوی همسایه (از دیوار ساختمان خودش) مجاز است؟ آیا باعث بروز مشکلات در آینده ( مالکیت دیوار یا هر مشکل دیگری ) نخواهد شد؟

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند ایجاد پنجره در دیوار اختصاصی خودِ همسایه منع قانونی ندارد. با این حال برخی وکلا رعایت ضوابط شهرسازی در خصوص بازشوها یا عدم اشراف به پنجره مجاور با فاصله کم را شرط دانسته‌اند.

این یک نگاه کلی است و مجاز بودن دقیقِ آن به ضوابط شهرسازی محل و موقعیت قرارگیری پنجره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حکم باز کردن پنجره به سمت ملک مجاور

بیشتر وکلا باز کردن پنجره روی دیوار ساختمان خودِ همسایه را مجاز و فاقد ایراد می‌دانند. با این وجود، طبق نظر برخی کارشناسان، ایجاد بازشو باید مطابق ضوابط شهرسازی باشد و پنجره نباید با فاصله اندک روبه‌روی پنجره ساختمان مجاور قرار گیرد. همچنین در صورت باز شدن پنجره، همسایه مقابل نیز حق دارد جلوی آن مانع ایجاد کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام ایجاد بازشو مطابق ظوابط شهرسازی صرفا به سمت معابر عمومی و یا معابر خصوصی نظیر حیاط خلوت مجاز است این جرز برای مهار نیروی زلزله است و نباید درو پنجره برای هیچکدام از طرفین باز شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

باز کردن پنجره ایرادی ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بازکردن پنجره فاقد ایرادو اشکال می باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پنجره مانعی ندارد...

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله می توانند پنجره باز کنند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مانعی برای باز کردن پنجره وجود ندارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

ایجاد پنجره مجاز است و فاقد ایراد می باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باز کردن پنجره مانعی برای شما ندارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باز کردن پنجره موردی ندارد ولیکن همسایه میتواند جلوآن چیزی قرار دهد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر پنجره روبروی پنجره شما باشد و فاصله کمی داشته باشد بله غیر قانونی است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

باز کردن پنج ه منع قانونی ندارد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بازنمودن پنجره مانعی ندارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

در صورت مشرف نبودن مانعی ندارد

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باز کردن پنجره مجاز می باشد .

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

ایجاد پنجره در دیوار مجزا (نه مشترک) مشکلی ندارد اما ایجاد درب مانع دارد

داود سلیمانی معز

داود سلیمانی معز

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت از انجائیکه اختلاف در مالکیت دیوار مشترک وجود دارد لذا تا زمانی که حکم قطعی دال بر مالکیت اختصاصی یکی از طرفین صادر نشود ان دیوار محکوم به اشتراک است مضافا اینکه مواردی نظیر پی دیوار یا ترصیف یا سر تیر نهادن بر روی دیوار و غیره، نهایتا در حد اماره میباشد و نه دلیل مالکیت بنابراین تصرف متعارف و مشروع هر یک از طرفین در دیوار اشتراکی، بلا اشکال است با احترام.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید