سلام. یکی از همسایه های من مستاجر است. و من مالک ولی همسایه مستاجر است. از قبل فرشی در راه پله بخش مشترک من و ایشون بوده است و مورد رضایت مالک ساختمان نیز هست. ولی مستاجر با کفش بر روی آن راه میرود و میگوید مشاع است. آیا درست است؟
با سلام و احترام
طبق آئینامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها؛
ماده ۳
قسمت‌هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورداستفاده تمام شرکاء می‌باشد، قسمتهای"مشترک" محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری بر آنها قائل شد.
تبصره _ گذاردن میز و صندلی و《هر نوع اشیاء دیگر》 و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمتهای مشترک 《ممنوع》 است.
قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است. هر چند که در قسمتهای اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمت‌ها عبور نماید.
و وفق بند ت ماده ۴ آن قانون؛
درها و پنجره‌ها، راهروها،《پله‌ها، پاگردها》 که خارج از قسمتهای اختصاصی قرار گرفته‌اند، از قسمتهای"مشترک" محسوب میگردند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
