آیا اگر مالک اکنون قصد فروش زمین را داشته باشد باید به کشاورز پولی بدهد؟

با سلام
زمینی بمساحت ۲۰۰۰ متر مربع دست کشاورز بوده زمین خریداری شده و کشاورز همچنان روی آن ‌کار کرده و با مالک جدید هیچ ‌نوشته ای منعقد نکرده. هر سال میوه ی آنرا خودش خورده و ‌به مالک چیزی نداده. کشاورز مرده و ‌اکنون پسران وی روی آن کار کرده و اینها نیز هر چه میوه بوده خود کاشته و برداشت نموده اند و به مالک چیزی نداده اند. آیا اگر مالک اکنون قصد فروش زمین را داشته باشد باید به کشاورز پولی بدهد؟ آیا او‌صاحب نسق شده است؟ اجرت المثل با قیمت میوه ها چگونه محاسبه میشود؟ با توجه به اینکه به مالک چیزی نداده است و‌ هر چه کاشته، خود استفاده کرده است
با تشکر