آیا اگر بفروشم فروش مال غیر محسوب نمی‌شود؟
سلام
سال ۹۴ بنده یک واحد آپارتمان را در بنگاه املاک برای شخصی قولنامه کردم و در آن مبلغ قرار داد درج گردید ۱۰۰ میلون اما ایشان تا کنون این مبلغ را پرداخت نکرده و سند ملک بنام بنده است و حتی برای فسخ هم نیامد که مکتوب فسخ کنیم، فلحال با توجه به اینکه سند بنام بنده است و شخص خریدار نیز به صورت مبایعه نامه آن را فروخته و این موضوع چند دست چرخیده اما سند هنوز بنام بنده میباشد،می‌توانم آن را بفروشم؟ چه کاری کنم که در سریعترین زمان ممکن بفروش برسانم و مشکل کیفری متحمل بنده نشود؟
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با وجود به نام بودن سند، تا زمانی که قرارداد قبلی رسماً فسخ نشود فروش مجدد ملک جرم فروش مال غیر است. ابتدا باید با تکیه بر شروط قرارداد یا عدم پرداخت ثمن، معامله را از طریق اظهارنامه یا دادگاه فسخ و تأیید کنید.
اینکه بتوانید فوراً معامله را فسخ کنید یا خیر، کاملاً به شروط و اختیارات درج‌شده در همان قولنامه اولیه بستگی دارد.
