آیا انتقال سند وراث نیاز به استعلام شهرداری دارد؟
باسلام. ما تعدادی ورثه هستیم که ۱۲ سند جداگانه و سهمالارث داریم و کلیه مدارک مربوط به تقسیم ارث را در اختیار داریم. حالا می‌خواهیم این ۱۲ سند را به نام یکی از وراث وکالت فروش دهیم تا سند شش‌دانگ به نام ایشان صادر گردد و نیز مالیات بر ارث را پرداخت کرده‌ایم. الان دفترخانه به اداره ثبت و اسناد مدارک را فرستاده تا سند تک‌برگ به نام یکی از وراث بیاید. سوال من این است آیا در اداره ثبت و اسناد استعلام شهرداری نیاز خواهد بود یا نه؟ چون ما خودمان توافق کردیم و می‌خواهیم بدون نظارت شهرداری انتقال صورت گیرد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند استعلام از شهرداری و تسویه بدهی‌ها و عوارض برای انتقال سند الزامی است، اما یک نظر تفکیک قائل شده و انتقال ناشی از تقسیم ارث را نیازمند استعلام ندانسته مگر آنکه ماهیت معامله و خرید و فروش پیدا کند.
اینکه استعلام لازم است یا خیر، به ماهیت اقدام شما یعنی تقسیم قهری ارث یا معامله و انتقال سهم میان وراث بستگی دارد.
