آیا امکانش هست که قبل از اتمام زمان قرارداد بخواهیم که خانه را تخلیه کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام
طبقه بالای خانه را به مستاحر اجاره داده ایم،بچه ای ۵ ساله دارند که از صبح تا شب فقط میدود و جیغ میکشد به آنها تذکر داده ایم ولی توجه نمیکنند بلکه بدتر شده و درب ها را میکوبند
آیا باید شکایت بکنیم؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد اجاره و تخلیه زودتر از موعد به دلیل سر و صدای فرزند مستاجر وجود ندارد. با این حال درباره امکان شکایت مزاحمت اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی ثبت شکایت یا ارسال اظهارنامه را با مدارک ممکن می‌دانند و برخی رفتار کودک را طبیعی دانسته و شکایت را بی‌اثر تلقی می‌کنند.

این دیدگاه کلی حقوقدانان است اما وضعیت پرونده شما به شروط فسخ در اجاره‌نامه و مدارک اثبات مزاحمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ اجاره و تخلیه پیش از موعد

به طور کلی به دلیل سر و صدای کودک مستاجر نمی‌توانید پیش از پایان مدت، قرارداد را فسخ کرده و حکم تخلیه بگیرید و باید به مفاد آن پایبند بمانید، مگر آنکه حق فسخ در قرارداد ذکر شده باشد. برای برخورد با سلب آسایش، برخی کارشناسان پیشنهاد ارسال اظهارنامه یا تنظیم شکواییه مزاحمت در دادسرا از طریق دفاتر خدمات قضایی با استشهادیه محلی را مطرح می‌کنند. در مقابل، برخی وکلا معتقدند بازی و تحرک کودک ۵ ساله مزاحمت قانونی محسوب نمی‌شود و شکایت نتیجه‌ای ندارد، لذا بهتر است تا اتمام زمان اجاره مدارا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام
خیر ، باید قرارداد بررسی شود
در صورت داشتن مدارک کافی که بتوان مزاحمت را اثبات کرد، میتوانید از طریق دفاتر خدمات قضایی جهت شکایت اقدام کنید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص با تنظیم استشهادیه محلی از همسایگان و ساکنان مجتمع، می تواتیـد شکواییه ایجاد مزاحمت بر علیه همسایه مذکور جهت رسـیدگی در دادسرا از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت و ارسال نمایید..

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصولا خیر نمی‌توان فسخ کرد، لیکن، مفاد قرارداد اجاره را می‌بایست ملاحظه کرد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

امکان شکایت بابت مزاحمت وجود ندارد چرا که طبیعی ست بچه ۵ ساله در منزل تحرک و جنب و جوش دارد و نمی توان او را محدود کرد لذا بهتر است مسئله تان را با مدارا و گفتگو حل کنید و با انقضا مدت اجاره با توجه به حساسیت هایی که دارید ملک را به دیگری اجاره دهید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

خیر امکان ندارد و باید به مفاد قرارداد پایبند باشید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . امکان فسخ قرارداد به این دلیل وجود ندارد .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر، امکان فسخ قرارداد ناممکن می باشد و باید به تعهد خود پایبند باشید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر امکان فسخ قرارداد وجودندارد

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

میتونید به جرم مزاحمت علیه شون اقدام کنید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بهتراست اظهارنامه ای مبنی برایجاد مزاحمت تنظیم و برای ایشان ارسال نمایید درصورت عدم پاسخ میتوانید شکایت طرح نمایید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر به این دلیل نمیتوانید قرارداد را فسخ نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قراردادقابل فسخ نمی باشد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر این امکان وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید