آیا امکانش هست جلوی بقیه همسایه ها را گرفت و مانع قطع گیاهان شد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام و خسته نباشید،

ساکن آپارتمان ۶ واحدی هستم،
مدتی هست گیاهان و درخچه های بخش ورودی منزل در حال خشک شدن هستن و در کل مدیریت ساختمان برای حفظ و نگهداریشان اقدامی نکرده.
من از سمت واحد خودمان اعلام کردم که به این گیاهان رسیدگی خواهم کرد، شده با هزینه شخصی خودم تا دوباره سرسبز بشن.
حالا مدیریت اعلام کرده که میخواد این موضوع رو به رای بگذاره و این گیاهان رو کلا قطع کنه و از بین ببره تا گیاه دیگری جایگزین بشه، در صورتی که من از کارشناس مشورت گرفته بودم و اساسا هیچ نیازی به از بین بردن گیاهان موجود نیست چرا که زنده هستن و فقط نیاز به رسیدگی دارن.
۴ واحد رای به قطع دادن، وضعیت رای یکی از واحدها همچنان مشخص نیست، ولی واحد ما مخالف این اتفاق هست،

آیا امکانش هست جلوی بقیه همسایه ها را گرفت و مانع قطع گیاهان شد؟ با توجه به اینکه در بخش مشاعات است.

چندسال قبل هم مدیریت بدون داشتن رای واحد ما و در غیاب ما اقدام به پر کردن استخر داخل حیاط کرده بود که جزو مشاعات بود.

ممنون پیشاپیش بابت راهنمایی،

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند تصرف و تغییر در مشاعات مثل قطع گیاهان نیازمند رضایت تمام مالکین است و امکان ممانعت دارید، اما دیدگاهی نیز تصمیم‌گیری درباره گل و بوته‌ها یا اداره مشاعات را تابع نظر اکثریت می‌داند.

اینکه بتوانید به تنهایی مانع همسایگان شوید، بستگی به این دارد که پوشش گیاهی مورد نظر درخت محسوب شود یا صرفاً بوته و گل باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ممانعت از قطع گیاهان در مشاعات

به نظر اکثریت وکلا، تصرفاتی نظیر از بین بردن و قطع گیاهان در بخش‌های مشاع ساختمان نیازمند رضایت همه مالکان است و رای اکثریت به‌تنهایی کافی نیست. همچنین در صورتی که گیاهان مورد نظر درخت باشند، قطع آن‌ها منع قانونی دارد و می‌توانید از طریق شهرداری یا ارسال اظهارنامه به مدیریت و همسایگان اقدام به ممانعت کنید. با این حال، برخی وکلا معتقدند تصمیم‌گیری درباره گل‌ها و بوته‌های غیر درختی با رای اکثریت ساکنان انجام می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

سلام و درود بر شما و خوشحالم که به محیط زیست اهمیت می دهید.
بله
قوانینی وجود دارد که قطع درختان را جرم انگاری کرده و این بر خلاف تصور برخی مخصوص درختان پلاک گذاری شده یا عمومی نیست بلکه شامل هر درختی می شود
ماده ۱ قانون حفظ و گسترش فضای سبز شهرها آنقدر کلی است که شامل هر نوع درختی میشود.
در قانون مجازات اسلامی هم این عمل جرم انگاری شده(۶۸۵/۶۸۴)
این علاوه بر خسارت و جریمه ای است که باید به شهرداری پرداخت کنند.
لطفا هرچه سریع با ارسال اظهارنامه مدیریت و سایر همسایگان را از این موضوع(غیرمجاز بودن و جرم بودن قطع درختان) با خبر کنید.

همچنین می توانید موضوع را از طریق شهرداری پیگیری کنید تا با اعطای پلاک بر روی درختان و تذکر جدی به مالکین، از قطع درختان جلوگیری شود.
موفق باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
رای اکثریت ملاک است نصف +۱

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر جز مشاعات است قطع اذن تمام مالکین را می خواهد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قطع در قسمت مشاعات رضایت تمام مالکین را نیاز دارد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

برای قطع گیاهان در قسمت مشاع ساختمان رضایت همه مالکین نیاز است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

جهت جلوگیری میتوانید موضوع را به شهرداری اعلام کنید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام زله میتوانید مانع شوید کسب اجازه از تمامی مالکین الزامی ست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان ممانعت برای شما وجود دارد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
تصمیم گیری در خصوص مشاعات باید با نظر ساکنین باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ممانعت برای شما امکان پذیر می باشد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
جلوی قطع درختان را میشه گرفت ولی سایر گل و گیاهان و بوته های مربوط به داخل مجتمع با اکثریت آراء هست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امکان ممانعت از سمت شما وجود دارد
می توانید موضوع را از طریق شهرداری پیگیری بفرمائید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

موضوع را از طریق شهرداری پیگیری بفرمائید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به شهرداری منطقه اطلاع دهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید