با سلام
ملکی را پیش خرید کردم و فروشنده متعهد گردید که واحد پارکینگ دارد ولی زمان تحویل سند فاقد پارکینگ بود.
آیا امکان فسخ قرارداد در صورت اسقاط خیارات امکان دارد؟
اگر در متن قرارداد وجود پارکینگ تعهد شده باشد، به دلیل تحویل نشدن عین موضوع معامله امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
این حکم کلی است و امکان قطعی فسخ، به عبارات دقیق قرارداد و نحوه اسقاط خیارات در آن بستگی دارد.
امکان فسخ به دلیل عدم تحویل پارکینگ
چنانچه در موضوع قرارداد وجود پارکینگ قید شده باشد، عدم تحویل آن به معنای تحویل نشدن کامل موضوع معامله است. در این حالت حتی با وجود اسقاط خیارات، امکان اقدام برای فسخ قرارداد وجود دارد. برای این کار باید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه فسخ را اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ معامله را در مرجع قضایی ثبت نمایید. با این حال تصمیم‌گیری نهایی به بررسی دقیق متن قرارداد و مدارک شما وابسته است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
چنانچه مراتب توافق در مورد پارکینگ در قرارداد وجود دارد می توانید ضمن ارسال اظهارنامه اعلام فسخ کنید و متعاقبا دعوای تایید فسخ قرارداد را ثبت کنید
البته اعلام نظر قطعی نیازمند بررسی مدارک شما می باشد
سلام- اگر در قولنامه پارکینگ ذکر شده باشد بله می توانید معامله را فسخ نمائید/.
با سلام -بله چون موضوع قرارداد عینا" تحویل نشده است ودر تملک خریدار قرار نگرفته است .چون در موضوع قرارداد شما آپارتمان بهمراه پارکینگ ذکر شده است .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
