آیا امکان سواستفاده از سند تک‌برگ مفقودی من وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. سند تک‌برگ منزل من زمانی که خانه را خریدم از طریق پست به دستم نرسید و مامور پست می‌گفت تحویل شخصی در نزدیکی ما داده شده است. آن شخص می‌گفت تحویل نگرفته است. بعد از حدود ۲۰ روز اعلام مفقودی کردم و روال گرفتن المثنی را طی کردم و اکنون ملکم سند المثنی دارد. بعد از یک سال آن شخص سند اصلی منزلم را به من تحویل داد و گفت جایی پیدایش کرده است. می‌خواهم بدانم با توجه به اینکه من اعلام مفقودی کردم و بعد از مدتی سند المثنی گرفتم امکان سواستفاده از سند تک‌برگم وجود داشته طی آن یک سال؟ بدون حضور خود من می‌شد کاری با سند کرد یا خلافی صورت می‌گرفت؟ اکنون با آن سند باطل‌شده باید کار خاصی بکنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اعلام مفقودی و صدور سند المثنی، سند اولیه از درجه اعتبار ساقط شده و امکان سوءاستفاده از آن وجود ندارد یا بسیار ضعیف است. با این حال برای اطمینان خاطر بیشتر، استعلام وضعیت ثبتی و تعیین تکلیف لاشه سند در اداره ثبت توصیه شده است.
این قاعده کلی درباره بی‌اعتباری سند اولیه صادق است، اما وضعیت ثبتی دقیق ملک شما در آن بازه زمانی ممکن است نیازمند بررسی باشد.
