آیا امکان داره این زمین ۲۵۰ متری را تغییر کاربری داد به مسکونی یا خیر؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام یه قطعه زمین به مساحت ۲۵۰ متر با کاربری باغی در یک شهر کوچک دارم این زمین فاقد درخت و آب جهت کشاورزی می باشد و سند آن هم سند عادی بوده و چون زیر ۲۰۰۰ متر هست سند ثبتی بهش نمیدن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر کاربری زمین تنها در صورت قرار داشتن در طرح هادی و با موافقت و بررسی کمیسیون مربوطه در اداره جهاد کشاورزی امکان‌پذیر است.

این مسیر کلی است، اما شرایط دقیق تغییر کاربری به موقعیت زمین نسبت به نقشه طرح هادی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تغییر کاربری زمین ۲۵۰ متری باغی

تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی تنها در صورتی امکان‌پذیر است که ملک در محدوده طرح هادی قرار داشته باشد یا در آینده به آن اضافه شود. برای این موضوع باید به اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید تا پرونده در کمیسیون بررسی شده و در صورت موافقت اقدام شود. در صورتی که زمین داخل نقشه باشد، مجوز ساخت از طریق بنیاد مسکن و دهیاری پیگیری می‌شود و در غیر این صورت مراحل اخذ سند و ساخت مسیر متفاوتی خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر داخل نقشه طرح هادی روستا باشد باید جواز ساخت از دهیاری و بنیاد مسکن اخذ کنید و بسازید؛بعد سند بگیرید. والا اگر خارج از طرح هادی هست جهت اخذ سند مشاعی از دفتر خدمات قضائی دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی مشاعی نسبت به سهم بطرفیت کلیه ایادی قبلی فروشندگان تا مالک اصلی طرح نمائید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام فقط در صورتی که در طرح هادی قرار داشته یا قرار بگیرد چنین امکانی خواهید داشت

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به جهاد کشاورزی رجوع کنید

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .چنانچه مشمول طرح هادی باشد بله

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که محدوده طرح هادی روستا باشد میتوانید از طریق اداره جهاد کشاورزی پیگیری نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به اداره جهاد کشاورزی مراجعه فرمایید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودروداز اداره کشاورزی سوال فرمایند

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

درود به اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید و سوالتون و مطرح بفرمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

موضوع را از طریق اداره جهاد کشاورزی پیگیری نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

با موافقت جهاد کشاورزی و پس از بررسی در کمیسیون تغییر کاربری امکان پذیر است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام باید از طریق کمیسیون در جهاد کشور کشاورزی معرفی شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع مذکور را از اداره جهاد کشاورزی امکان سنجی نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید