آیا امکان دارد در شهرداری که کارشناس دیگری بیاد و نظر کارشناس قبلی خود را لغو و برگشت دهد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و وقت بخیر ،
ساختمانی داریم که سه طبقه روی پیلوت میباشد و در سال ۹۲ پایان کار گرفتیم بنده جدیدا دو هفته قبل گواهی عدم خلاف گرفتم چون یک سوییت درسال ۹۵ در هم کف اضاف و ساختم . ، زمان بازدید کارشناس شهرداری بهشون گفتم: میخوام اتاق اختصاصی طبقه ی روی پیلوت و یعنی آنچه که در پیلوت است را اتاق بزنند ..یعنی تبدیل پارکینگ به اتاق بشه. ونهایتااین اتاق اختصاصی تایید و تثبیت شد.
و خلاصه مهرمعاون خورده و گواهی عدم خلاف هم تایید و اتاق هم جز هم کف تایید و تثبیت شد.ساختمان آسانسور ندارد.میخوایم هم اکنون آسانسور بزنیم.
آیا امکان دارد بعد زدن آسانسور از حیاط (چون از بین راه پله ها راه ندارد)
سوال :
به علت اینکه مجدد هم باید جهت عدم خلاف به شهرداری مراجعه کنم چون دنباله پایان کار جددی هستم آیا امکان دارد در شهرداری که کارشناس دیگری بیاد و نظر کارشناس قبلی خود را لغو و برگشت دهد ؟!
یا فرضا هم زمان با اجرای آسانسور در صحن حیاط ،، ماشین اجرائیات شهرداری بیاد و بعد متوقف کردن کار آسانسور به نظر کارشناسی که قسمتی از پیلوت را اتاق اختصاصی طبقه ی بالا زده و گواهی عدم خلاف را قطعی و مهر معاون خورده را لغو یا برگشت دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند امکان تغییر کارشناس و رد شدن نظر کارشناس قبلی یا ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ وجود دارد، هرچند یک نظر مخالف نیز وجود دارد که تثبیت قبلی را مانع تغییر می‌داند.

این قاعده کلی است اما سرنوشت ملک شما بستگی به این دارد که تغییرات با مجوز رسمی انجام شده یا تخلف جدیدی صورت گرفته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان لغو یا تغییر نظر کارشناس قبلی شهرداری

طبق نظر اکثریت کارشناسان، در صورت ارجاع مجدد پرونده به شهرداری یا اعتراض، امکان تغییر کارشناس و حتی رد نظر کارشناس قبلی وجود دارد. هرگونه اقدام ساختمانی جدید مثل نصب آسانسور بدون مجوز قانونی، می‌تواند باعث توقف کار و ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شود. با این حال، اقلیتی از نظرات معتقدند اگر گواهی عدم خلاف قبلی رسماً ثبت و تایید شده باشد، کارشناس بعدی به سادگی نمی‌تواند آن را نقض کند. در نهایت وضعیت نهایی به وجود مجوزهای رسمی و تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اولا طبق قانون شهرداری جهت اخذ مجوز ساخت بمنظور احداث هر بنائی در ملک خویش ، باید ابتدا کارشناس عمران نقشه بنای جدید را ترسیم و به تایید مسئول فنی و شهرسازی شهرداری منطقه برساند و جواز ساخت صادر نمایند و سپس با نظارت مهندس ناظر منتخب شهرداری احداث شود، بعبارتی غیر از این روال باشد و بدون اخذ مجوز ساخت باشد ، باید مراتب به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع داده شده و تصمیم مقتضی اتخاذ خواهد شد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله تغیر کارشناس و نظر ایشان وجود دارد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بله امکان اینکه کارشناس دوم نظر کارشناس قبلی را رد کند وجود دارد .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه جوازی برای این واحد وجود داشته باشد، مشکلی نیست، در غیر اینصورت امکان ارجاع امر به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری وجود دارد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
امیر قشونی

امیر قشونی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود ‌.هرگونه تغییر غیرمجاز بعد از صدور پایان کار، منجر به ارجاع ی پرونده تخلفاتی به مامور فنی شهرداری و تشکیل کمیسیون ماده صد و رسیدگی مجدد توسط کمیسیون می گردد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اعتراض به نظر کارشناسی وجود داشته و بایستی در موعد مقرر نسبت بدآن اقدام نمود و نهایت امر اینکه مراتب به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع داده خواهد شد و تصمیم مقتضی گرفته خواهد شد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
بله امکان تغییر نظر کارشناسی نیز با اعتراض به ان و تغییر کارشناس وجود دارد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
با توجه به توضیحاتتان و این مهم که اتاق اختصاصی تایید و تثبیت شده است ، کارشناس دیگر نمیتواند گواهی عدم خلاف را که قبلا با این مشخصات ثبت شده است را تغییر دهد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله حسب مجموع توضیحات، چنین احتمالی وجود دارد.

مسعود حسینی

مسعود حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به اعتراض و مطرح شدن در هیت های یک و ۳نفره، ۵نفره... بله این امکان هست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام باا توجه به توضیحات امکان پذیر است موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید