آیا امکان حکم قلع و قمع وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ، میخواستم از دوستان بپرسم با توجه به مصوبه هیئت دولت مبنی بر آزادسازی سواحل ، در صورتی که فردی منزلی در حریم ۶۰ متری دریا داشته باشه ؛ که لازم به ذکر هستش در سال ۸۳ با جواز ساخت قانونی ساخته و پایان کار داره و این ملک سند تکبرگی شش دانگ هم داره . تکلیفش چی میشه ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر ساخت ملک با مجوز قانونی، پایان‌کار و سند رسمی بوده تخلفی رخ نداده و قلع‌وقمع نمی‌شود، اما دیدگاهی نیز وجود دارد که آزادسازی حریم ۶۰ متری و الزام به عقب‌نشینی را حتی با وجود سند مطرح می‌کند.

این پاسخ کلی است و بسته به اینکه صدور سند شما قانونی بوده یا آزادسازی مشمول املاک اشخاص هم بشود، وضعیت فرق می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف ملک دارای سند در حریم ۶۰ متری دریا

بیشتر کارشناسان بر این باورند که در صورت داشتن پروانه ساخت، پایان‌کار و سند رسمی تک‌برگ، حکم قلع‌وقمع صادر نمی‌شود و مسئولیتی متوجه مالک نیست، مگر اینکه خلاف قانون بودن یا تقلب در صدور سند اثبات گردد. در عین حال، دیدگاه دیگری با اشاره به مقررات آزادسازی حریم، عقب‌نشینی را ضروری دانسته اما به امکان توافق برای جبران حقوق مالک اشاره می‌کند. بنابراین وضعیت بنا به نحوه اجرای طرح و اعتبار اسناد شما بستگی خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

با سلام
پاسخ کوتاه به پرسش شما: بله. شما باید از حریم ۶۰ متری در هر صورت عقب نشینی نمایید.

پاسخ مفصل:
بر اساس ماده یک آیین‌نامه اجرایی آزاد سازی حریم ساحلی دریای خزر،
آن دسته از دستگاههای دولتی و نهادهای عمومی که در حریم شصت‌متری ساحل
دریای خزر دارای مستحدثات هستند موظفند پس از تعیین و اعلام حریم شصت‌متری ساحل
دریای خزر و وفق آیین‎نامه‎های مربوط، با هماهنگی وزارت کشور در اجرای تبصره ماده
(۶۳) قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران
اقدام به عقب‎نشینی کامل از حریم شصت متری ساحل دریای خزر نمایند. وزارت کشور نیز
موظف است در چارچوب این تصویب‎نامه زمینه آزادسازی ساحل مزبور از تصرفات دولتی و
نهادهای عمومی را با رعایت قوانین و مقررات مربوط فراهم نماید.

همانطور که می‌بینید عبارت عقب نشینی کامل به صورت مطلق و بدون قید و شرط آمده و شما در هر صورت موظف به عقب نشینی هستید.
البته بر اساس قسمت جیم بند ۳/۴ از ماده ۳ یکی از وظایف ستاد اجرایی به شرح زیر است:
تدوین چارچوب نحوه توافق با مالکین اراضی که با آزادسازی حریم قسمتی از زمین
آنها باقی مانده (از نظر تغییر کاربری به کاربریهایی نظیر مسکونی، اقامتی،
تفرجگاهی و دادن تراکم وفق طرحهای بالادست).

در واقع بعد از عقب نشینی حقی از شما ضایع نخواهد شد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

حکم قلع وقمع بنادرصورت ساخت غیرمجازوتشخیص توسط دیوان عالی کشورتاییدشودممکن است

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام اگربامجوز ساخته شده باشه وباتوجه به توضیحی که دادید حنما اینطور بوده منعی وجودندارد وتخلفی از ناحیه شما بوجودنیامده ومسئولیت ازشما رفع میشود.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

وقتی ملک سند تک برگی دارد یعنی فاقد ایرادات فنی برای ساخت بوده و طبق ظوابط انجام شده مگر اثبات شود که ساخت غیرقانونی بوده و سند به اشتباه یا به تقلب اخذ شده.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام
در صورت داشتن مدارک و مستندات موجود اعلامی از سوی شما،هیچ اتفاقی نخواهد افتاد و شما مسئولیتی ندارید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام حکم قلع و قمع شامل ساختمان های با مجوز و پایان کار که به صورت قانونی صادر گردیده اند نحواهد شد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر امکان قلع و قمع در خصوص ساختمان های که دارای مجوز هست وجود ندارد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
بدلیل اینکه مجوز دارید جای نگرانی نیست .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اقدامات انجام شده نگران نباشید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر به علت مجوز مشکلی نخواهد بود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام چون مجوز دارید مشکلی نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به علت مجوز فاقد مشکل و ایراد می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید