آیا امکان تجدید نظر و اصلاح قیمت زمین مورد نظر وجود دارد یا خیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با احترام بدین وسیله به استحضار می رساند بنده صاحب ملکی می باشم که تعداد ۲قطعه زمین همجوار ملک بنده جمعا به متراژ ۱۰متر متعلق به شهرداری بوده و بنده به واسطه الحاق آنها به ملک خودم اقدام به خرید آن از شهرداری نموده ام و شهرداری نیز اقدام به اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری نموده و کارشناس قیمتی را که تعیین نموده که از ارزش واقعی آن به دور است چرا که در زمان قیمت گذاری کلیه شرایط و پارامترهای تاثیر گذار و متعدد از قبیل ارزش روز املاک منطقه ، شرایط و مساحت در نظر گرفته نشده وقیمت غیر کارشناسی تعیین گردیده است (از یک سو دو پلاک ثبتی متعلق به شهرداری به صورت درازا تقریبا(( به عرض ۶۰ سانتیمتر× به طول۱۷ متر)) در مجموع حدود ۱۰متر بوده که کارشناس متری ۱۲۰،۰۰۰،۰۰۰ریال مشخص نموده است ضمن اینکه حتی اگر ارزش منطقه ای ملک هم قیمت کارشناس مربوطه باشد ملکی می باشد که ذاتا قابل ارزش و استفاده باشد نه ملک شهرداری که در طرح تعریض معابر باقیمانده دو پلاک ثبتی بوده که به صورت پرت و داراز بوده و به تنهایی قابل استفاده نمی باشد که بایستی با موارد مشابه قیمت گذاری گردد نه با املاکی که قواره ای بوده وقابل استفاده وبهره برداری می باشد مقایسه و قیمت گذاری نمود
مع الوصف خواهشمند است مقرر فرمایید نسبت به ارشاد و معاضدت بنده در این خصوص اقدام نمایند
** بنده می توانم راسا از طریق کانون اقدام نمایم یا اینکه بایستی شهرداری مجددا تقاضای کارشناس ۳ نفره را از کانون برای رسیدگی به اعتراض را اقدام نماید؟
** آیا برای بار دوم نیز می توانم به نظر کارشناس اعتراض نمایم به چه نحوی؟
**آیا شهرداری می تواند کارشناس را راسا انتخاب کند یا اینکه کانون به صورت نوبه ای واتفاقی کارشناس را تعیین میکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان اعتراض به نظریه کارشناس قیمت‌گذاری وجود دارد تا هیئت کارشناسی تعیین شود، اما در نهایت شهرداری الزامی به فروش ندارد و انجام معامله مستلزم توافق طرفین است.
امکان اعتراض به کارشناسی وجود دارد، اما نتیجه پرونده شما به نحوه تعامل با شهرداری و مفاد توافق اولیه وابسته است.
