آیا امکان افراز یک ملک با پلاک ثبتی مجزا،بدون اجازه بقیه واحدها وجود دارد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید
من یک ملک کوچک که بصورت یک آپارتمان ۲طبقه کامل در سند ذکر شده خریدم، با یک راه پله و حیاط که اجازه دسترسیش مال خودمه و درب جدا داره، اما این ملک با ملک کناری در سند مشاعه، اما پلاک ثبتیش و حتی دیوار مجزا داره ولی تو راه پله و حیاط با واحد ها و مغازه های ملک کناری مشاعه.
سوالم اینه من میخوام کل این ملک رو (اعم از زیربنا و حیاط و راه پله)از کناری افراز کنم و کلشو مغازه کنم.
آیا میتونم این کارو بدون اجازه ی بقیه واحد ها و مغازه ها انجام بدم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
افراز ملک مشاع بدون رضایت شرکا یا بدون طی کردن مراحل قانونی از طریق اداره ثبت اسناد یا دادگاه امکان‌پذیر نیست.
این قاعده کلی است و امکان تفکیک یا تبدیل ملک به مغازه، به وضعیت سند رسمی و امکان فنی افراز بستگی دارد.
