آیا امکان افراز دو قطعه و اخذ سند شش دانگ ۱۲۵۰ متری به جای وضع کنونی که دو سهم سه دانگ از سند دارم وجود دارد؟

سلام
در خصوص افراز دو قطعه باغ تفکیکی به مساحت هر قطعه ۱۲۵۰ متر که از هر قطعه ۳ دانگ سهم مشاعی دارم و شریک دیگر سالها خارج از کشور بوده و هیچ هزینه ای برای نگهداری باغ متقبل نمی شود. آیا امکان افراز دو قطعه و اخذ سند ششدانگ ۱۲۵۰ متری به جای وضع کنونی که دو سهم سه دانگ از سند دارم وجود دارد یا خیر؟! و اینکه از ثبت اقدام شود یا دادگاه؟!
با سپاس