آیا امکان ابطال قولنامه زمینی که خریدار واقعی آن را امضا نکرده است،وجود دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

در سال ۶۴ پدرم یک چهارم از زمینی به مساحت ۲۳ هزار متر از پسر عموی خود خریداری کرد و به دلیل اعتماد به پسر عموی خود که بزرگ فامیل نیز بوده، تقاضا قولنامه نکرد، اما سال ۸۵ در غیاب پدرم که خارج از ایران بود، برادران پدرم بدون اطلاع پدرم قولنامه این زمین را به اسم پدرم، همراه با برادران از خریدار گرفته اند و آن قولنامه را پدر من امضا نکرده و قبول ندارد ایا امکان ابطال ان قول نامه میسر می باشد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قولنامه‌ای که خریدار واقعی آن را امضا نکرده فاقد اعتبار است و امکان ابطال آن وجود دارد. برای تثبیت حق می‌توانید با گرفتن اقرارنامه از فروشنده اولیه یا طرح دعوای اثبات مالکیت، بطلان قولنامه دوم و حتی ادعای جعل یا فروش مال غیر را پیگیری کنید.

این مسیر کلی است و روند دقیق پرونده شما بستگی به زنده بودن فروشنده اولیه و مدارک اثبات معامله سال ۶۴ دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال قولنامه بدون امضای خریدار

قولنامه‌ای که پدر شما آن را امضا نکرده از نظر حقوقی معتبر نیست و تعهدی برای ایشان ایجاد نمی‌کند. چنانچه فروشنده اولیه در قید حیات باشد، دریافت اقرارنامه کتبی مبنی بر فروش اولیه کل سهم به پدرتان بهترین راهکار برای ابطال قولنامه بعدی است. همچنین می‌توانید با ارائه دلایل، دادخواست اثبات مالکیت معامله سال ۶۴ را مطرح نموده و معامله برادران را به دلیل عدم مالکیت آن‌ها یا جعل امضا باطل کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام چنانچه فروشنده در قید حیات است و به ایشان دسترسی دارید بهتر است یک اقرار نامه مبنی بر تعلق زمین به پدرتان و فروش اولیه زمین به پدرتان از ایشان بگیرید. و مستند به این اقرار نامه اقدام به ابطال قولنامه جدید که عموهایتان خود را شریک آن کرده‌اند بنمایید‌.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

وقتی خریدار قولنامه راامضاء نکرده ، آن معامله انجام نشده است وقولنامه اعتبارندارد

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

سلام
بیع به ایجاب و قبول واقع می شود.در سال ۸۵ معامله واقع شده است. در صورت داشتن دلایل بر وقوع بیع دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید.
قولنامه موخر نیز از آنجا که مال متعلق به عمویتان نبوده تا بتواندبه دیگران منتقل کند خلاف قانون و قابل ابطال و ایجاد کننده مسئولیت کیفری برای ایشان است.(فروش مال غیر)

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله از طریق ادعای جعل امضا

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام قولنامه دوم که به امضای خریدار نرسیده فاقد اعتبار و اثر حقوقی است و نیاز به ابطال هم ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید