آیا امکان ابطال این سند آخری وجود دارد؟

شخصی در سال ۸۷ اقدام به خرید یک قطعه زمین از شخص دیگر که عضو تعاونی آموزش و پرورش منطقه ۱۸ تهران بوده خریداری می‌کند که فروشنده چون امتیاز و اقساط را پرداخت نموده و هنوز برای صدور سند و انتقال به دفترخانه معرفی نشده و ایشان به خریدار معامله و یک مبایعنامه تنظیم می‌کنند و سپس به دفترخانه مراجعه کرده و وکالت بلاعزل با حق فروش به خریدار می‌دهد که با راهنمایی دفتر تعاونی در نهایت سند بنام خریدار شود که بعد از حدود یکماه از تاریخ آن وکالت در نهایت نماینده از طرف تعاونی بهمراه خریدار که وکالت از فروشنده دارد به همان دفتر خانه جهت انتقال قطعه مورد نظر و صدور سند مراجعه می‌کنند که در اینجا اشتباهی صورت می‌گیرد و نمایندگان تعاونی بجای اینکه سند انتقالی را بنام وکیل که همان خریدار قولنامه هست بجای او سند انتقال را بنام فروشنده که عضو تعاونی بوده و به خریدار وکالت داده می‌نمایند و سپس خریدار با همان وکالت که انتقال داده بنام فروشنده قبل به اداره ثبت مراجعه و سند بنام عضو تعاونی و که دیگر هیج سمتی ندارد می‌نماید و این خریدار اقدام به ساخت زمین مربوطه و دو واحد آپارتمان مجزا ساخته و در آین حین باجناق وی میاد و یکواحد از آپارتمان هارو که همان طبقه اول است می‌نماید و در دفترخانه مجدد با سند ششدانگ قطعه زمین سابق و وکالتنامه ی قبلی که از طرف عضو تعاونی و مالک اولی بوده ،اقدام به انتقال سند ششدانگ پلاک بنام باجناق و آنهم با وکالت از آن عضو تعاونی می‌نماید و بنده خدا چندبار سرش کلاه رفته و سوال اینست که آیا امکان ابطال این سند آخری وجود دارد بعلت اینکه مالک با وکالت از مالک قبلی که در واقع مالک نیست و ایشان هم وکیل نیستند بلکه خود مالک و سازنده ملک هستن ولی اشتباه بنام فروشنده شده و ایشان وکیل نبوده بلکه مالک هستن آیا امکان ابطال این سند وجود دارد یا خیر چون ایشان امضا نموده حال چه وکیل مالک باشد چه نه بازم فرق نمی‌کند؟