آیا امضای گیرنده یا خریدار ملک جهت انتقال سند ضرورت دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
پدرم ملک ورثه ای را از طریق مزایده فروخته است. الآن تمام مراحل انتقال سهم پدرم به خریدار طی شده است و طبق گفته دفتردار تنها نیاز به امضای طرفین برای انتقال سند است. اما خریدار به علت در دسترس نبودن الباقی ورثه از گرفتن این بخش از ملک خودداری می‌کند.
بنده در پست زیر خواندم که امضای گیرنده ضرورت ندارد:
----------------------------------------------------------
لازم به ذکر است در دستور قاضی به دفتردار، طی شدن مراتب قانونی انتقال سند ذکر شده است. مالیات و مفاصاحساب اخذ شده. پدرم نیز حاضر به متعهد شدن جهت تعیین تکلیف الباقی ورثه هست. اما خریدار به نوعی لجبازی می‌کند و امضای خود را منوط به مشخص شدن شش دانگ ملک کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در فروش از طریق مزایده، خریدار مالک شناخته می‌شود و برای حل مشکل امضا نکردن او، باید موضوع را از طریق اجرای احکام پیگیری کنید تا دستور لازم صادر یا ابلاغ قانونی انجام شود.
این قاعده کلی پیگیری از اجرای احکام است، اما نوع دستور قاضی و شرایط پرونده اجرایی شما مسیر نهایی را مشخص می‌کند.
