آیا الزام به ثبت ثمن واقعی در سند وجود دارد؟

سلام

بله حتما باید ثمن دقیق درج شود

با سلام
بله چنین اظهاری صحیح و منطبق بر آخرین الزامات قانونیست.

با سلام بله الزام قانونی ست

سلام
دفترخانه طبق قانون عمل می‌کند

با سلام.
بله همین طور است اما هنوز هم مبلغ واقعی به معنای خاص کلمه در اسناد قید نمی شود.

سلام
دفترخانه ها دارای رویه های متفاوت هستند

با سلام،
بله الزام قانونی دارد.

درود بر شما
بله در این خصوص الزام قانونی وجود دارد

سلام و درود بله بسیار از موارد قبلا الزامی نبود باید از طریق سایت سایت واقعی انجام شود

با سلام و احترام؛ در این زمینه الزام قانونی وجود دارد.

با سلام
بله الزام قانونی وجود دارد

سلام،
بله؛ آنچه دفترخانه گفته (الزام به درج «ثمن واقعی مورد توافق طرفین» در سند رسمی) مطابق یک بخشنامه رسمی سازمان ثبت اجرا شده است، ولی این به معنی «محاسبه مالیات و هزینه‌های سند بر مبنای ثمن واقعی» نیست.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بخشنامه شماره ۱۴۰۴/۴۷۹۶۰ مورخ ۱۴۰۴/۰۳/۱۲ (۱۲ خرداد ۱۴۰۴) به ادارات ثبت استان‌ها اعلام کرده که سردفتران مکلف‌اند مبلغ ثمن واقعی مورد توافق طرفین را دقیقا در سند رسمی درج کنند.
در خود متن سند/فیلد «بها/بهای سند» طبق بخشنامه، باید ثمن واقعی درج شود و حتی اشاره شده که در سامانه ثبت الکترونیک، عنوان فیلد از «بهای سند» به «ثمن واقعی مورد توافق طرفین معامله» اصلاح شود.
اما برای محاسبه عوارض و وجوه قانونی مثل حق‌الثبت، حق‌التحریر و… قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تصریح کرده که ماخذ این هزینه‌ها تابع ارزش معاملاتی (تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم) است.
و برای مالیات نقل‌وانتقال قطعی ملک هم طبق ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، مبنا ارزش معاملاتی است (نه لزوما ثمن واقعی قرارداد).

با سلام
بله قانونی می باشد

سلام و عرض ادب
بله درست است.

همان‌طور که قبلا عرض شد، این مورد بیشتر یک رویه‌ی اداری جدید در سازمان ثبت است نه قانون الزامی؛ اما دفاتر اسناد رسمی برای ثبت سند، ملزم به اجرای بخشنامه‌های سازمان متبوع خود هستند.

باسلام
دفترخانه موظف است ثمن واقعی توافقی را درج کند
استفاده از قیمت کمتر برای دور زدن مالیات یا عوارض دیگر، مجاز نیست
اگر خریدار و فروشنده توافق کردند، باید همان عدد واقعی در سند تک‌برگ ثبت شود
این الزام شامل همه اسناد جدید تک‌برگ است و بخشنامه اجرایی شده است.

با سلام، بله قانونی است.

سلام کاربر گرامی بله قانونی است.

سلام و دورد بله کاملا قانونی است

بله این مورد وجود دارد وقانونی است..

درود بله کاملا قانونی است

با سلام
براساس بخش نامه درج ثمن اصلی صورت بایستی بگیرد.

سلام، بله اقدام دفتر خانه قانونی است

بله کاملا قانونی است........

باسلام
اقدام دفتر خانه طبق قانون صورت گرفته است،.

سلام
بله .کاملا درست و قانونی است .

سلام، اظهارات دفترخانه صحیح است..

سلام
مطابق با بخشنامه صحیح است

با سلام
بله؛ مطابق بخشنامه سازمان ثبت در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دفاتر اسناد رسمی مکلف به درج ثمن واقعی مورد توافق طرفین در سند هستند.

سلام و ادب
طبق بخشنامه سردفتران اسناد رسمی مکلفند ثمن واقعی مورد توافق طرفین معامله را به طور دقیق در اسناد تنظیمی درج نمایند.

با سلام

با توجه به قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول و بخشنامه‌های مربوطه اقدام دفترخانه صحیح می‌باشد.

سلام و احترام
بله درست می باشد.

سلام کاربرمحترم بله درست است.

بله درست است بر اساس بخشنامه ۱۴۰۴/۴۷۹۶۰ سازمان ثبت سردفتران مکلفند ثمن واقعی توافق شده را در سند و سامانه ثبت الکترونیک درج کنند