آیا الزام به تنظیم سند به وسیله وکالت بلاعزل و قولنامه ای که با همان وکالتنامه خودم به نام خودم زدم امکان پذیر هست؟

همسرم قبل از عروسی ۳دانگ خانه ای را با وکالت بلاعزل به من واگذار کرد و موقع طلاق برای آنکه خانه به من نرسد با سند المثنی آن را به دوستش فروخت. من نیز قبل از جدایی براساس همان وکالت بلاعزل خانه را قولنامه ای به خودم فروختم چون خانه در رهن بانک بود و نمیشد سندی فروخت. حال سوال من این است با وجود این وکالت بلاعزل و قولنامه که قبل از فروش خانه توسط همسرم به دوستش تنظیم شده آیا الزام به تنظیم سند امکان پذیر است؟؟