آیا اقرار نامه محضری مبنی بر دریافت ثمن معامله رسمیت دارد؟

با سلام
ملکی را خریداری کردم و مبلغ ملک‌را به صورت نقد با ارز خارجی به فروشنده پرداخت کردم و در محضر خانه از فروشنده یک اقرار نامه گرفتم که ایشان اقرار کرده مبلغ مورد نظر در مبایعه نامه جهت ملک مورد نظر تمام و کمال دریافت کرده است،البته در اقرار نامه ننوشتم پول خارجی دادیم نوشیم مبلغ مورد نظر در مبایعه نامه به شماره فلان به مبلغ ....... دریافت کردم و هیچ‌گونه طلبی از خریدار ندارم

حالا فروشنده بعد مدتی علیه من شکایت کرده که من پولی ندادم و‌سرش کلاه گذاشتم
آیا این مبایعه نامه که توسط وکیل نوشته شده و امضا شاهد و کد رهگیری دارد و اقرار نامه محضری مبنی بر پرداخت پول ملک به فروشنده
اعتبار دارد و شکایت ایشان باعث میشود ملک من را سند نزند چون هنوز سند نزده