آیا افراد شصت سال به بالا می‌توانند املاک خود را بفروشند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

پدرم شصت و دوسال دارد و ملکی را به نامم زده و قبلا حدود دو سال پیش یک مشکل اعصاب برایش پیش آمده بود و دکترش علت را خوردن قرص خواب تشخیص داده بود اما اکنون در صحت و سلامت عقلی است آیا بعد ها برادرانم می‌توانند ادعای تقسیم آن ملک را کنند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله و انتقال ملک توسط فرد شصت سال به بالا کاملاً صحیح و معتبر است، مگر اینکه دیگران بتوانند محجوریت و عدم سلامت عقلی او را دقیقاً در زمان انجام معامله ثابت کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار انتقال ملک توسط پدر و شرایط ابطال آن

هر فردی در زمان حیات خود حق تصرف و انتقال اموالش را دارد و سن بالا مانع از این حق نیست. اصل قانونی بر صحت معاملات و سلامت عقل پدر شماست و صرف داشتن سابقه بیماری اعصاب یا مصرف قرص خواب باعث بطلان معامله نمی‌شود. برادران شما فقط در صورتی می‌توانند ادعای تقسیم یا ابطال سند را مطرح کنند که بتوانند با مدارک معتبر محجوریت و زوال عقل پدر را در همان تاریخ و لحظه انتقال سند اثبات نمایند؛ در غیر این صورت انتقال ملک معتبر باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.اگر پدرشما درزمان حیات خود ملک را در صحت وسلامت کامل از روی اراده خود انتقال داده است مشکلی نیست اصل بر صحت قرارداد هاست وطبق قاعده تسلیط هرکس نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرفی را داراست لذا اگر وراث دیگر وی ادعایی داشته باشند بایستی حجر پدررا درزمان معامله شما اثبات کنند....

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام ملاک زمان انتقال سندبوده که درصحت بوده است

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر اثبات نمایند در زمان انعقاد معامله ایشان محجور بوده اند میتوان معامله را باطل کرد در غیر این صورت صحیح میباشد

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام اگر در زمان انجام معامله محجور نبوده اند معامله صیح می باشد و گرنه با اثبات محجوریت ایشان معامله باطل است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تنها با اثبات محجور بودن ایشان در این تاریخ، معامله قابل ابطال است.

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر اثبات نمایند در زمان انعقاد معامله ایشان محجور بوده اند میتوان معامله را باطل کرد

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اصل بر صحت و سلامت است مگر آنکه خلافش ثابت شود . اگر حجر پدرتان در زمان انتقال بعدها ثابت شود امکان ابطال سند وجود دارد ولی به صورت کلی انتقال فعلا صحیح است .

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام اگر اثبات نمایند در زمان انعقاد معامله ایشان محجور بوده اند میتوان معامله را باطل کرد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
اگر بتوانند ثابت کنند ایشان در زمان انتقال مجنون بوده بله می توانند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
اگر در زمان صحت کامل به نام شما زده اند آن عقد صحیح است اما اگر در زمان بیماری اعصاب بوده به طوری که محجور محسوب شده ودر صورت اثبات این موضوع امکان ابطال وجود دارد و برادرانتان می تواننددرخواست تقسیم دهند.

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

اصل بر صحت می باشد مگر حجر وی در زمان انتقال اثبات شود.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام.انتقال صحیح است، مگراینکه سایروراث حجرپدررادرزمان انتقال اثبات کنند.

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
اصل بر صحت معاملات است. مگر اینکه دلیلی بر خلاف آن ارائه شود

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه در قرارداد طور دیگری توافق شده باشد.

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام معامله صحیح میباشد مگراینکه وراث دیگر حجر ایشان را درزمان معامله اثبات نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید